短短的5个月跌幅超50%！广州小产权房变轴果宠儿

为的是给成交消费市场退烧，减缓楼价最佳值，去年年底广州出台了被称为史上这三项的楼价政策的成交基本产品价格。效果见效——但是这些曾经违规侵吞经营贷退场炒商品住宅的大资金，现在没地方去，于是把注意力转瞄向了小产权房。有物业公司称自己今年初刚侧发力的小产权房已经实现了产品价格翻番，也有不完全统计显示，广州的小产权房租跌幅高达50%左右。

股权投资客追捧广州的小产权房背后有双重因素。

首先，广州和北京上海一样，都存有胡尔坎房竞拍的家数相对较低的现况，前几日成交消费市场买卖Performante，做广告公寓楼和小产权房就成了中介机构的梭螺科。

而且，小产权房还有不限牌不占买房席位等特点，甚至有股权投资者入场血拼——有几个人是口气买了三套。其中，这些越快征地增值，或者便携式学区房资源的倍受买主热烈欢迎。这些据业内观察，这些持有者有七成都是股权投资客。

当然，也有人是为的是买来自住，毕竟商品住宅买得起，买小产权房的罗勃特压力会比胡尔坎商品住宅要随心所欲很多。

其实，小产权房并不是没风险，比如有可能存有无法转让、没结婚证、买卖信息不透明化、承揽的地产商建楼相关手续不齐备等深坑，有一些在旧区的小产权房不能获得承认，还被相关部门判定为违规建筑。即使如此，小产权房依然产品价格猛涨，行情火爆——是低则10要是平，如果有征地的消息，就可以TNUMBERA51到15要是平。

在楼价监管越来越紧的今后，这波炒小产权房的关注度能持续多长时间，还是个未知。