财供销社5月31日讯（本报记者 陈业）财供销社本报记者从多位知悉专业相关人士获悉，近段时间，广州有关职能部门多次对当地房价进行考察。
广州住建职能部门3月年来做过一连串考察，从目前情况看，由于担心放宽房价经济政策导致房价卷土重来明显上扬，因此经济政策颁布的几率很小。其中一位知悉专业人士告诉本报记者。
另一广州资深业内专业人士也向本报记者透露，上周广州有关职能部门的确在做有关考察工作，包括咨询专家意见、向地产商发放调查问卷调查等，但颁布捷伊房价经济政策概率较细。
自广州2020年颁布715房价新政年来，一二手货房消费市场逐渐退烧。2021年2月广州率先在全国推行二手货房基本产品价格后，二手货写字房价场成交量更是直接降至持续走高。
去年8月，广州二手货写字楼成交量近三年来首度跌穿2000套，但于去年4月，二手货写字楼成交量量仍旧较为低迷。
广州官方平台统计数据显示，去年2月，广州全市二手货写字楼仅成交量823套，成交量面积7.66万万平方米，环比大跌约78%，这是广州近15年年来二手货写字楼月度成交量首度跌穿余套大关；3月，广州二手货写字楼仅成交量1117套，环比涨幅约82%，环比涨幅创新高；4月，广州二手货写字楼成交量1860套，环比有所上升，但仍处于历史低位。
另据乐有家统计，截止5月29日，广州5月二手货写字楼总计转让2101套。虽然5月二手货写字楼总计转让超2000套，但分析专业人士认为，这其中有传统的六一营销旺季因素，因此该成交量统计数据并不突出。
不过，在二手货房消费市场持续退烧同时，上周广州商品房消费市场因两个大宅工程项目的热卖，再度引发广泛关注。
5月30日，位于广州宝安区的梅森园A区239商品房迎来看房。该工程项目本次精装修的为143-251万平方米商品房，登记销售产品价格12.6多万元/万平方米，Lembeye最低单价1784多万元，最高3195多万元。
如此高的成交量单价并未挡住购房者的热情，该工程项目商品房、登记人数比仍少于1：3，冻资入围共686批，最终，239商品房均销售一空，上位约57亿。
此前于5月26日，广州另一中高档工程项目招商仕林臻邸开盘，也受到消费市场追捧。该工程项目Veriton单价1240多万元，有251批客户选187房。据消费市场消息，截止5月28日，该工程项目包含13套小区店铺及写字楼均已销售一空，上位超27亿。
广州业内专业人士陈小斌表示，广州房价一直呈分化态势：中高档商品热卖，但普通写字楼商品帕西基较快。本次两大宅工程项目之所以热卖，主要因商品房产品价格与邻近二手货房成交量价形成倒挂。
梅森园A区工程项目Noyant为大宅区，邻近二手货房产品价格一万两千18多万元/万平方米，高的少于20多万元/万平方米，而梅森园A区工程项目登记销售产品价格仅12.6多万元/万平方米，低于邻近多个新区约13多万元/万平方米二手货房基本产品价格。陈小斌称。
中国城市经济专家委员会副主任颂富认为，广州上周颁布了一些经济激励经济政策，间接带动部分高质量楼盘成交量。不过，在未推出捷伊房价利好经济政策情况下，广州房价极难达到整体回暖程度。
责任编辑：李墨轩
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