小住宅产权房问题，确实反映了中国房地产消费市场这种不能深究的歪曲状态：一方面，许多卫星城的楼价完全瓦解了居民真实世界的消费力，导致市民对不合法建筑物望楼登楼；另一方面，价格远低于商品住宅的小住宅产权房就成了许多中低收入社会群体无可奈何的历险和优先选择。
这是一个脆弱而感伤的格斗游戏，这些没消费力从非主流的廉租房制度中获得定居的人们，或者换房Auterive，或者优先选择这些即时可能将被宣布为违规建筑物的小住宅产权房。这是一种这么无可奈何又伤感的优先选择。
全国小住宅产权房约莫有60到70亿平。以广州为例，尽管宅基地极少，但违规建筑物很多，曾一度占到广州住宅增量的三分之一，相差无几有37多万栋。一个第一线卫星城，小住宅产权的建筑物达到了如此不可思议的量，这背后的其原因一定没因此简单。
税赋颁布之后会对不动产课税税，而小住宅产权房因为住宅产权的其原因极难成功的缴交税赋，因此未来小住宅产权房肯定会迎修正。在本栏看来这个修正只有两个可能将：第一个是全盘摸底楼价小住宅产权房并展开拆毁，让楼价所有小住宅产权房都消亡，这样在课税税赋的时候就能努力做到公正了。
第三个可能将是补偿金土地税收收入对小住宅产权房展开隋东亮，如果把小住宅产权房全部转成有住宅产权的普通商品住宅，因此也可以正常的展开课税。
其实，在2018年，包括北京、广州其中的多地已经开始试点工作小住宅产权房步入楼价出租消费市场，租售同权经济政策，其中特别规定了以后不论是买学区房还是留宿学区房，都等同享用公办的经济政策。
因此，在2019年，在国家楼价宏观调控的大背景下，农村自发性建设工业用地步入楼价出租消费市场可以说给了小住宅产权房一个可以提前隋东亮的大打下基础。不排除，小住宅产权房步入出租消费市场在全国全面铺开的可能将，如果真的能够实现的话，可以说给了楼价最大的利空。
网友评论