此次经济政策书名如下表所示：
2021年8月19日水务局和住建局联手印发强化对写字楼类发展史遗留下来违规建筑物买卖严肃查处的通告，陆续出文档明令禁止广州发展史遗留下来建筑物买卖。
1、明令禁止街道社区控股公司为发展史遗留下来建筑物刻字印章开具有关数据资料断定。
2、明令禁止辩护律师房产公司为 发展史遗留下来建筑物 买卖犯罪行为提供更多有关缔造相关手续。
3、通告正式发布起，预览工程项目、土整工程项目需查证证实物业管理权利人，严防预览工程项目、土整工程项目展开廉租房、安置房炒。
只不过广州小产权房不仅是2021年出文明令禁止，即使能说，始终年来都是被明令禁止买卖的。
没错小产权房存有买卖信用风险的难题，为何消费市场上依然大批存有？因此我们都还想著买呢？
这主要就却是单价低、买卖灵巧，博征地，优点是没金融创新特性。
2004年，广州实现了农村集体土地的国有化转换，但由于存有大规模的小产权房库存积压，导致广州依然是全国小产权房难题最突出的城市。
同时，人口流入带来的居住压力，以及城市商品房建设用地的稀缺，使广州主管部门从客观上认识到小产权房暂时存有的必要性。
根据广州住建局2020年正式发布的统计数据显示，全市现存的各类小产权房（城中村房）有507万套，数量几乎是商品房（写字楼+公寓）的一倍之多。
加上小产权房的价格可能只有商品房的三分之一或者四分之一，这也使得这类房产拥有很大的买卖量。对于购房者来说，买小产权房唯一的优点可能是需要一次性全额交付。
不仅是小产权房，近两年很多人也把目光放在了安置房与廉租房上，即使在今天正式发布了明令禁止小产权房、廉租房买卖的通告后，仍有以身试法者。
这些人炒回迁安置房的目的，是通过购买城市预览、土地整改工程项目的回迁安置指标，一是寄希望能够安家广州，二是寄希望于买房博征地，掌控数量不等的未来房产，实现炒房收益。
然而，与小产权房类似，廉租房与安置房同样也存有不小信用风险。尤其是权属不明确，容易埋下卖方单方面违约的隐患。
相信不少人对于广州小产权房的认知，是从今年4月27日央视点名开始的。
当时，外地人知道了广州有一种名为小产权的房产类型，也知道了炒房客们对于这类房产十分偏爱。
在央视的调查中显示，有近八成的小产权购房者是炒房客，小产权房更是以最高涨幅达50%横扫消费市场上流通的所有房产类型。
因为价格低于商品房、获利空间大，这让不少投资取巧者借机炒，也就出现了小产权房一天一个价的说法。
正是由于小产权房炒的厉害，才引起了央视的关注，而事件的起因还得从宝安沙井大街城市预览（即金蚝小镇城市预览工程项目）说起。
去年3月，沙井一栋小产权房打着金蚝小镇的噱头以1800万元的单价出售，在买卖中却出现卖方反价3000万元的违约犯罪行为。接着，案件交由警方审理，小产权房的难题开始显现。
对此，金蚝小镇旧改办公室针对小产权房买卖正式发布信用风险提示，提醒我们在房产买卖中多加谨慎。
只不过早在去年6月，第一财经就曾调查过广州小产权房，价格成交非常活跃，价格出现跳涨，每套小产权房自4月份年来，每周售价上涨10万元左右，因此每天消费市场成交旺盛的时候能够卖出20多套。
广州小产权房与其他城市的区别在于，广州是全国唯一实现了完全的土地国有化的城市，从法理上否定了宅基地和村集体用地这类土地特性，从实质上也就突破了其上的房屋只能在本集体内买卖流转的限制。广州小产权房从本质上说，是广州土地国有化过程中，民间与经济政策博弈的发展史产物。其始终年来的买卖，是作为民间物权买卖而存有的。而征地旧改，尊重和认可的是实际占有权。
最后；关于还能不能购买，村委街道社区控股公司能不能盖章过户，这并不是直接影响小产权能不能买卖，辩护律师房产公司缔造始终都是主流，从发展史征地征收案例来看，能不能直接有效断定产权人的数据资料是（房屋买卖协议)(辩护律师房产公司缔造书）和发展史遗留下来建筑物申报回执，和房屋实际占有人。
总结：
一、购买广州小产权房，切勿高价站位，关于要不要买，更多要考虑的是资金预算，（信用）杠杆可承受范围。说白话，是目前适合能全款拿下的刚需，以及追求长线收益的投资者。2022年与前两年行情有别，不适合短炒。
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