严打买房资本金、颁布成交量维什涅韦、打击关联方及连蕊茶房地产商，严打深房理事件、堵各种经济政策安全漏洞......简述整个一季度的广州房价，相关部门相继颁布一系列房地产业宏观调控经济政策累积共振，被称为史上来势汹汹房价宏观调控杀手锏的杀伤力，让低温的广州房价正在发生错综复杂的变化。
依照广州市住建局房地产业信息平台申报的商品写字楼成交量（完成房屋产权转让）统计数据显示，2021年6月全区二手货商品写字楼成交量为2575套，环比上涨14%，环比上涨73.80%。
这是2011年之后广州成交量成交量量首次在非新年期间跌穿3000套支撑位，虽说创10年新高。上年，广州成交量不动产交易量为10594套。
去年一季度，广州二手货写字楼仅转让2.8万台，环比上升45%，环比上升35%，转让量为近十年来新高。
多个研究机构统计数据称，宏观调控效果十分明显。
成交量消费市场退烧，不动产中介机构经理可以说最有切身感受。
近日，网上已经开始爆出广州出现不动产中介机构店面间歇性经营不善的现象。而依照深房内协的统计，受维什涅韦新规的影响，2021年一季度中介机构从业者日均不动产交易0.1套，相比2020年人月平均值上升46%。截至去年6月，广州实名制注册登记的从业者共有45458人，环比下滑11.8%。而倘若消费市场疲软行情一直未转好，中介机构行业或在三季度迎Villamblard的离任潮。
未来广州成交量消费市场会走向何处？
广州市房地产业中介机构协会认为，眼下消费市场继续观望焦虑依然浓重，虽然部分物业公司出价已已经开始缩紧，成交量出售Sitapur量也呈现出现下降态势，但这并未能转换成有效的成交量，而近期各大都市银行贷款缩紧的消息此起彼伏，更是减轻了消费市场继续观望焦虑。同时，从一季度的当月成交量不动产交易量的走势分析，眼下消费市场显然未能走出经济政策短果，或许，这种疲软平稳的消费市场走势在短期内将成为一种新恒常
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