近日，网路上广为流传出广州住建局和规自局正式发布了《关于加强对写字楼类发展史遗留下来违规建筑物买卖严肃查处的通告》（以下简称新规）。三位一体特别针对广为流传的新规wheat发现，新规特别强调村改写字楼类发展史遗留下来违规建筑物必须基本完成流转，并且严苛明令禁止违规买卖犯罪行为！已初步设计但未实施市场主体证实的预览工程项目及已完成工作方案审核的土整工程项目，可于6个月内完成流转并明令禁止再买卖！之前城中村法规主要特别针对新初步设计城中村工程项目，而这次新规基本全面全面覆盖了各期的城中村和农地养护村改类工程项目。
新规颁布 前，龙岗、龙岗及龙岗二区已相继颁布发展史遗留下来违规建筑物流转后置业务流程实施细则（具体业务流程参见右图），其中龙岗、龙岗各已完成首笔城中村发展史遗留下来违规建筑物流转后置事例。随着新规6个月流转限期限制，可以预知先期镇里及其他区即将相继颁布城中村写字楼类发展史遗留下来违规建筑物流转业务流程经济政策，并同时全面覆盖到农地养护利益统筹规划工程项目。
综上所述，广州将多方位全期对小产权+廉租房+安置房违规买卖展开围歼压制。
（龙岗、龙岗、龙岗城中村发展史遗留下来违规建筑物流转后置业务时序）
《广州经济特区城中村法规》正式发布时，三位一体曾独家代理预测，对于已初步设计工程项目面临着中央政府依此颁布相关插件经济政策并行后置流转，或将对廉租房分项放售形成围歼压制。而新规即为法规的插件经济政策，佐证了三位一体的研判。
三位一体谢鲁瓦新规重点内容重新整理如下表所示：
1、明令禁止街道社区控股公司为写字楼类发展史遗留下来违规建筑物买卖资料复印件或开具断定，中央政府对街道社区控股公司市场监管工作力度加大。
2、登记机构、辩护律师房产公司不得为写字楼类发展史遗留下来违规建筑物买卖犯罪行为提供登记或缔造服务。
3、城中村工程项目Protocols前和农地养护工程项目在审核工作方案前均需先展开写字楼类发展史遗留下来违规建筑物物业权利人的核实工作。
4、未展开实施市场主体公示的城中村工程项目和已完成工作方案审核的农地养护工程项目若未开展流转工作，可于本次通告正式发布之日起6个月内需补充核实物业权利人的工作。
5、与未经核实证实的物业权利人签订的搬迁补偿协议，中央政府将不予以备案。
6、中央政府部门线上、线下同步对违规正式发布写字楼类发展史遗留下来违规建筑物买卖相关信息的中介机构、从业人员、网站、公众号等展开围歼严肃查处。
7、不得商业银行与中介合作，防范信贷资金违规流入写字楼类发展史遗留下来违规建筑物买卖。
备注：新规来源于网络广为流传信息，三位一体基于新规内容重新整理分析，不保证新规的真实性与准确性；文中所称安置房特指农地养护工程项目中的回迁安置房。
经济政策原文：
撰稿人：广州事业部 陈建塔
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