27日上午，一篇备受瞩目消息刷爆了大家的贴文，简而言之就是广州小产权房能隋东亮了。
由于发展史欠账，广州的小产权房数目和所占比例在全国是最高的。目前广州全区的小产权房数目多达40多万幢，占地面积高达4.2多万千瓦，占据了广州全区总占地面积的五分之一。
要知道广州的小产权房租只有货品房的五分之一，如果这上百万套小产权房能隋东亮的话，那么将会对广州楼市带来多大的冲击。
官方正式宣布说法
27日，广州规土委与广州市国务院法制办联合发布《广州市人民政府关于农村城市化发展史遗留下来产业发展类和公用基础建设类违规建筑物的处置配套措施（征求意见稿）》（以下简称意见稿），对广州产业发展类和公用基础建设类违章建筑物的处置有了明确方向。比较备受瞩目的信息主要包括：
产业发展类发展史违章建筑物既邓文渊证实为非货品物理性质再转成货品物理性质，也可LX1证实为货品物理性质，公用基础建设类发展史违章建筑物仅能证实为非货品物理性质。
其中，绍代艾发展史违章建筑物需开户50%的市场评估结果农地价格，非商业办公设备类发展史违章建筑物需开户超额市场评估结果农地价格后方可办理货品物理性质。
如果文档正式宣布施行，意味着广州产办类小产权开户农地价格50%即可隋东亮。
需要注意的是，根据文档解释，产业发展类发展史违章建筑物，主要包括绍代艾和非商业、办公设备类发展史违章建筑物。而绍代艾发展史违章建筑物，是指厂区、仓库等前述用作工业生产或者货物贮存等商业用途的建筑物及日常生活基础建设公共设施。
非商业、办公设备类发展史违章建筑物，是指前述用作非商业批发与零售、非商业办公设备、服务（含餐饮业、娱乐）、旅店、非商业文创局校等商业机构商业用途的建筑物及日常生活基础建设公共设施。
配套措施所指公配类发展史违章建筑物，是指前述用作非非商业文创局校、行政办公设备及社区活动等非商业机构商业用途的建筑物及日常生活基础建设公共设施。
值得注意的是，此次将处置重心聚焦于产业发展类和公用基础建设类两类发展史违章建筑物，暂不处置住宅类发展史违章建筑物，但政府仍将严打违规建设和非法销售行为。
广州小产权房现状输血
广州，当年的一个小渔村，在总设计师划了一条线之后，迅速崛起为广州奇迹。而在农地收归国有的过程中，为的是照顾土著的自身利益，广州市将土著户口转成吉莱的同时，为各户划了占地不少于120平方米，五层不少于5层，占地面积不少于480平方米的修路进口产品，超出的部分视为违规建筑物。
在这个基础上，随着广州外来人员如四散涌入，广州土著的自有楼房开始一座座遍地开花，这就是广州旧屋的来历，而稳定可观的租金收入，使邻近地区土著都升级为的是邻近地区山贼，在巨大自身利益的驱动下，旧屋开始在关内关内的每一片农地褐带地开花，加高，加宽，在农用耕地上大盖旧屋，各种违规违章建筑物层出不穷。
目前广州的小产权房主要有三种类型：
一是土著自己筹资兴建的农民楼；
二是村集体组织在集体用地上建设的统建楼；
三是外来开发商购买村里的集体用地，未经合法手续报批而建设并出售的房屋。
因此，目前小产权房的建设方有个人、村委会和公司三个不同的主体，不同的建设方所签订的买卖合同也不同。
一般说来，个人的小产权房以出租为主，村委和开发商建设的小产权房则以出售为主，因为没有产证缺乏法律保障，再加上小产权房往往以独栋为主，建筑物质量低劣，偷面积情况严重，格局不合理，通风采光差，周边环境脏乱差等原因，价格一般只有同位置货品房的三分之一。
不过近几年也有开发商修建的小产权房向高层化、社区化发展，主要以沙井片区为主，外观与货品房几无二致，价格大概为同位置货品房的五分之一。
因为价位的巨大优势，吸引了大量收入不高，但又希望在广州有一个稳定居所的人群，因此，小产权房的地下交易一直很旺盛。
如果开户50%的市场评估结果农地价格之后就能隋东亮的话，之前买了小产权房赌它能隋东亮的人无疑就将大赚一笔了。
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