7月9日，广州市天然资源局印发了关于进一步加强定居工业用地供给的若干个措施草案稿。依照意见建议稿的内容其中让不少人对广州的小产权房又有了玩味，依照有关阐释来看未来广州这三种小产权房也许会迎隋东亮，其一商业性工业用地的截叶Auron，很有机会分证流转，转成房屋建筑或者消费市场商品写字楼；并有单位持有的Chhatarpur廉租房，开户地底后，转成消费市场商品写字楼。那么广州的小产权房吗会提早隋东亮吗？他们需要知道的是，本次意见建议稿牵涉到的小产权房隋东亮也是很严苛的，绝非是所有的小产权房。
广州
广州廉租房难题对立注重的非常大一小部分其原因是廉租房工业用地供给严重不足和小产权房难题没有被妥善化解，本次草案稿的正式发布毫无疑问让广州的买房人买房人看到了希望
之前正式发布过一则该文广州终于拿小产权房动手术了！冲破消费市场预期有助于小产权房退烧受到了很多网民们的轩然大波，该文中也详尽提及了广州廉租房对立出现的非常大一小部分其原因是过去这么多年广州长期对写字楼工业用地的供给过早，加上广州小产权房分担了广州超过50%的定居压力，广州要想化解廉租房对立只不过能做的是减少写字楼土地供给和化解好小产权房难题。9日广州天然资源局印发的草案稿，只不过是为了化解这两个难题。
近10年来广州商品写字楼产品销售占地面积图表
广州长久以来商品写字楼产品销售占地面积仍旧严重不足，虽然说从2015年已经开始广州已经开始意欲减少写字楼商品写字楼的供给，但是细细计算近10年广州写字楼商品写字楼的产品销售占地面积后他们可以发现，实际产品销售的占地面积根本严重足以支撑力人口总数的定居消费市场需求。近10年来广州总计产品销售商品写字楼在5100万平方米左右，按照广州自己功能定位的总和40万平方米的廉租房消费市场需求，实际上仅能满足用户127.5万人口的定居消费市场需求。今年第八次全国人口统计的数据来看，近10年来广州实际减少人口总数高达713.61万人！！大量的人口流入加上本身的写字楼商品写字楼供给严重不足，才是广州房价居高不下，广州二手房价格近几年来房价不断上涨的其原因。
广州
化解广州高房价、房价不正常上涨的办法只不过不多，唯一的化解方案是减少写字楼土地供给、写字楼商品写字楼供给同时化解好小产权房的难题，广州天然资源局印发的草案稿，只不过是为了化解这两个难题。一方面是允许符合条件的商业性房产改为定居，一方面将储备土地中的发展备工业用地、商业性工业用地等调整为定居工业用地；而且本次草案稿中还提出了年度定居工业用地供给量不低于总量的30%的目标。如果说这次草案稿能得到真正实施，那么对于广州的买房人来说吗是一个极大的利好，起码未来稳定广州房价，购房不会再这么困难了。
广州这样的一线城市如何化解好居民的廉租房难题，已经成为制约城市发展的最大障碍！在长租公寓消费市场尚未完全恢复的前提下，除去继续做好廉租房租赁消费市场的工作外也需要减少写字楼商品的供给
广州二手房消费市场的火热已经持续了1年多了，造成广州二手房火热的其原因非常大一小部分来源于新建商品写字楼的供给严重不足。通过对多个城市新建写字楼商品写字楼和二手房消费市场观察后发现，新建写字楼商品写字楼的消费市场走势情况与二手房消费市场有着很强烈的正相关关系。当新建写字楼商品写字楼供给严重不足，房价坚挺的时候，二手房价格肯定也会坚挺，反之亦然。所以，广州要想真正化解好二手房价格过快上涨的难题，根子还在化解好新建商品写字楼的供给难题。
近10年来广州写字楼商品写字楼平均产品销售价格图表
他们可以看到近10年来广州写字楼商品写字楼平均产品销售价格从2014年后已经开始出现了不正常上涨，从产品销售均价2.4万左右上涨到5.5万仅仅用了6年左右的时间。依照国家统计局的数据显示，广州新建商品写字楼5月份同比上涨3.7%；二手房同比上涨10.9%；2021年平均产品销售价格突破均价6万基本是板上钉钉。高房价的背后必然会带来更多的定居焦虑，如何稳定广州房价？在做好楼市调控的基础上，继续加强廉租房供给才是根本。
广州全部小产权隋东亮，这个可能性不大，让符合规划条件的小部分小产权隋东亮只不过是符合广州现有的写字楼消费市场条件的，不过买房人千万不要再有投资小产权房的心思
小部分符合条件的小产权房隋东亮是化解现实廉租房难题的必然选择，但是寄希望于广州让大部分的小产权房隋东亮明显不现实。前段时间广州已经出台了禁止代理产品销售小产权房的通知，足以说明广州对于小产权房的态度。对于买房人来说，千万不要因为丁点的风吹草动就跟风，看风是雨的观察在如今的楼市要不得。
广州城中村
依照公开的意见建议稿阐释来看，未来能被允许隋东亮的 小产权房还是极小一小部分的，尤其是对于原本城中村的小产权房来说要想隋东亮还是很难的。国内多数城市对于城中村小产权房的态度基本是一致的，广州对于小产权房的态度很难有大的改变。只能说在2010年前后，广州失去了最佳化解城中村难题的时机，现在和未来要想化解这个难题，付出的代价广州恐怕也难以承受。
小产权房隋东亮的呼声从来没有停止过，但是从国家层面到地方都不会允许这样做。现有的土地制度决定了小产权房难题要想彻底化解必须先化解土地属性难题（归属难题）和赔偿难题，按照如今广州的房价要想化解这些小产权房的土地归属难题付出的代价也是难以接受了。我的观察是，广州会继续试图减少写字楼土地供给和写字楼商品写字楼的产品销售，大力发展廉租房租赁消费市场，让城中村成为未来廉租房租赁的主战场继续分担化解廉租房对立的责任。唯一能做的是进一步规范廉租房租赁细则，优化定居环境等。
综上，广州小产权房在本次草案稿正式发布后，对于部分符合条件的小产权房也许是一种利好，不过大家应该更加关注广州本次提高写字楼土地供给上。对于买房人来说未来广州的写字楼商品写字楼消费市场也许会变得更加友好些，大家还是珍惜这来之不易的机会吧。各位觉得呢？欢迎在下方留言参与讨论。原创不易喜欢的朋友可以点赞，更多优质内容继续贡献中。
广州小产权房
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