广州楼价持续上升并非更何况的事了，买得起，又想保有属于自己的新房子，许多刚需型就优先选择了小房屋产权房。

小房屋产权房没红本、没全数房屋产权。但前段时间，小房屋产权房买家看见了些许期望。

广州部份小房屋产权房可隋东亮？

最新消息一时间，网路上一片片舆论哗然：

所谓的部份小房屋产权房可隋东亮，到底哪些新房子可以转？

部份小房屋产权房可隋东亮到底是怎么回事？

小房屋产权房并并非官方说法，常见的有两种：

一种是在集体建设用地上建成的，也就是我们通常说的农民房；

另一种是在集体企业用地建设的新房子，这也是政策里提到的可隋东亮的类型——单位持有的自有住房。

一、单位持有的自有住房可转商品房

不过，有望隋东亮的企事业单位持有的自有住房也是有要求的，不包括：

主要包括准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房、经济适用住房、安居型商品房等。

自持型商品房是由开发商自持商品住房面积，并将全数作为租赁住房。此类住房出租将被纳入政府监管，不得销售。

还有一种情况，也可能流转隋东亮——并非建好的小房屋产权房，而是在土地开发之初就调整土地用途。

二、商业用地可改住宅

商品住房面积按所调整商业建筑面积的30%确定；

其余住宅建筑面积作为出售的公共住房。

小房屋产权房的产生，和广州高楼价离不开关系，而楼价持续上升的背后，也有广州的居住用地供不应求这一层因素。

小房屋产权房隋东亮的诉求，其实也是住房的需求。广州的住房建设规划已经作出回应。

2035年人均住房40㎡，广州有这些措施

广州《关于进一步加大居住用地供应的若干措施（征求意见稿）》中提出目标：2035年全市常住人口人均住房面积达到40㎡以上。

一、增加住房供应有这些措施

在保持原批准规划容积不变的前提下，可将已批商业建筑面积全数或部份调整为出售的公共住房。

位于已建、在建及已纳入近期建设规划的轨道站点500米范围内的项目，可按规定修改规划(含项目原更新方向未包含居住功能的，可调整增加居住更新方向)增加住宅建筑面积，增加的住宅建筑面积全数用于建设出售的公共住房。

鼓励在已建、在建及已纳入近期建设规划的轨道站点500米范围内实施以居住为主的综合开发。

光有新房子还不够，学位问题解决。

二、各类项目学位配套措施明确

具有居住功能的建设项目，应书面征求辖区教育部门意见；

现有(含已规划)学前教育和义务教育学位无法满足的，需在项目用地范围内自行解决；

无法在项目用地范围内自行解决的，用地单位应统筹若干地块同步规划、同步实施，实现学位需求自平衡；

用地单位确实无法实现学位需求自平衡的，项目所在区应明确片区学位统筹配建措施。

其实早在去年，广州就提出：推出史上最强居住区配套学位建设保障机制，建立健全学位建设联合审查制度。

其中提到三个不予：

对不能满足控制性详细规划确定的教育设施布局要求的居住项目，不予办理规划许可手续；

对规划教育设施用地没达到建设条件的居住区，不予供给居住项目建设用地；

对片区内规划教育设施未建成并交付使用的居住区，片区内居住项目不予通过联合验收。

住房、学位配套解决，未来的广州住房蓝图，你期待吗？欢迎来留言区分享你的看法~