中国公募基金报本报记者 永胜
为了给上周伤风败俗的广州小房屋产权房真藓科青藓，广州市有关职能部门下手了。
5月8日，广州市宝安区住房和规划局向下发通告称，为规范我区房地产业市场展开买卖秩序，严打非法销售、展开买卖小房屋产权房行为，现就有关事项通告如下：小房屋产权房属于明文禁止展开买卖的房地产业，按照《广州市房地产业风险防范办法》有关规定，各房地产业中介机构、从业者应依法曹宏积极开展Amuse活动，严禁代理销售小房屋产权房，严禁为小房屋产权房展开买卖提供Amuse服务，各房地产业中介机构应及时展开自查。
广州市宝安区住建局则表示，正报请有关职能部门积极开展专项整治行动，严打房地产业Amuse过程中涉及小房屋产权房的违法违法行为，由此查证，从宽处罚。
广州小房屋产权房伤风败俗
引发中央电视台关注
广州小房屋产权房展开买卖之火爆，即使引起了中央电视台注意。
去年4月27日，中央电视台腾讯网就调查广州小房屋产权马英现状展开了报导。报导指出，在广州去年出台系列政策加强对商品房、成交调控的背景下，小房屋产权房忽然火了起来，即使出现了enrolled乏人问津的现象。
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中央电视台本报记者在广州最早的小房屋产权开发地观澜走访调查时发现，这里的小房屋产权房不但规模大、小区多，看上去与商品住宅相差不大。当地中介则表示，最近想了解小房屋产权房的人特别多，尤其是观澜新区的小房屋产权房，即使一个月卖出几百套。
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在产品价格方面，中央电视台报导称，由于小房屋产权房不但不限牌，售价也仅是同新区商品住宅产品价格的百分之三十即使更低，因此受到了刚需和股权投资客的青睐。许多带有征地概念的小房屋产权房，产品价格更是持续走高。在广州工作的90后刘女士说本报记者，广州房价持续上升，再共振广州上周的一成交新规，让自己在广州买普通商品住宅的可能性几乎为零，无奈之下她只好优先选择小房屋产权房。
除像刘女士这样众多的刚需型，许多小地产商、股权投资客也成为了买回小房屋产权房的中坚力量。中介说本报记者，小地产商通常会把许多地段良好的小房屋产权房购得展开改造翻修，包装成商品住宅后贩售，最终流入刚需型手中；股权投资Lemps一般优先选择一次性买回几套小房屋产权房商品房，短期用来原主，长期博征地来赢得更多收益。
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除小房屋产权房，许多中介还抓起了迁离分项房的展开买卖。中介则表示，迁离分项房虽然也是无房屋产权登记的小房屋产权房，但却已经有地产商入驻接洽城中村，许多原村民可能中奇拉，拿出一定的迁离面积出售，这些房子在经城中村之后得到流转，就能赢得房房屋产权证。
小房屋产权房实际上并不合法
那么，究竟什么是小房屋产权房？百度百科有关词条显示，小房屋产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理有关证件，未缴纳土地出让金等费用，其房屋产权证不是由国家房管职能部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称乡房屋产权房。按照国家的有关要求，小房屋产权房严禁流转发证，不受法律保护。也就是说，小房屋产权房事实上并不合法。
同样根据中央电视台腾讯网报导，在官方的表态中广州并不存在小房屋产权房，只有违法建筑。虽然广州早在2004年就实现了农村集体土地的国有化转换，但广州仍是全国小房屋产权房问题最突出的城市之一。报导称，据不完全统计，广州市违法建筑约40万栋，建筑面积达4.2亿平方米，占广州总建筑面积的49.27%。
中央电视台报导援引中国城市经济专家委员会副主任宋丁评论称，更多的人还是利用广州这样一个涨幅空间，在小房屋产权房的展开买卖和展开买卖中间获利，更多人看到了获利，所以就不惜一切代价往里走。但是还是要提醒大家，毕竟它是非法留存的东西，有可能你在这里面会栽跟头。
业内人士对本报记者则表示，小房屋产权房展开买卖常常存在无法过户、enrolled多卖、业主反悔、不配合签约、展开买卖信息不透明、时间周期长等重大潜在风险。
广州有关职能部门反应迅速
执法队出动，查封小中介，叫停展开买卖
中央电视台重点关注广州小房屋产权房乱象，广州有关职能部门迅速反应。
据智讯财经报导，中央电视台点名曝光广州小房屋产权房引发大地震：执法队出动，查封小中介，叫停展开买卖，广州有关职能部门反应迅速。先有大浪街道的官方文件流出，要求各股份公司、村民等严禁展开小房屋产权房展开买卖。后有自媒体爆料，深夜执法队还在查处小房屋产权展开买卖中介门店，不少小中介店铺出现关门潮，某知名论坛基本删除所有关于小房屋产权房的广告。
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另外，智讯财经报导称，坊间流传近日就传出召开违规小房屋产权房问题的会议。一言以概之，严禁私建和销售小房屋产权，不许房屋产权变更，清理小广告。也有知情人士透露，观澜本地炒作严重的几个城中村停止过户、停止律师见证。直接堵死了律师见证村委过户这两道重要环节，使小房屋产权展开买卖得以暂时消停。
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4月29日，广州市律师协会转发广州市司法局通告，禁止各律师事务所、各位律师为违法建设提供公证、见证和为违法建筑销售行为提供公证和律师见证服务。
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财联社今日则发布消息称，广州全市范围内已禁止代理销售小房屋产权房。
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编辑：舰长
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本文源自中国公募基金报
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