看见广州很多人买了小产权贬值了确不肯买的其原因是？已经签了保险合同过了户的小产权房，原房东可以归还吗？

早已签了保险合同过了户的小产权房，原房东能归还吗

随著买车关注度的升温，赠与有一套松讷的住宅成了绝大多数人努力奋斗的最终目标，各式各样急速涌现，各式的住宅类别及买车拳法再次出现在德国大众的视线，不但主要包括商品住宅的买卖，成交的转让也反之亦然繁杂。而随著近些年来小产权的火爆，二手小产权房的买卖单次也在急速下降，又即使小产权Deoria商品住宅那般明晰地分割到了不动产消费市场的赠与，买卖转手也存有不便和紧急状况。所以，早已签了保险合同因此过了户，在理论上早已划到买车人赠与的小产权房，原房东能归还吗?

这个问题的答案是能还是不能，取决于小产权房如何定义。

普通的住宅买卖，遇到这类产权问题，不管是一手买卖还是二手买卖，即使有国家正规颁发的红本不动产证，此时就要看不动产证是否还在售房者的手中，即使根据物权法和不动产登记办法的相关规定，不动产必须登记记录后才能产生法律效力，所以如果还没拿到不动产证，这时房子的产权就还在卖方手中，买车并没有取得所有权，房东若想进行归还是能实施的;但之前签订的保险合同仍具有法律效应，属于一种债权，只要再次出现不动产转让的行为之后，购房合同充当了产权证明，房东也就无法再进行归还。

综上，虽然小产权房到现在还没有得到国家政府的完全肯定和支持，但合法居民的应有权利并没有一同消失，只要在购房时按流程买卖，没落入售房者的陷阱，有合法的证明材料，就能够保证自身利益的不受损，主要包括住宅使用权的长久和完整。