小住宅产权房这个问题是可有可无了，简而言之小住宅产权房是指在农民集体农地上建设的住宅，未交纳农地税收收入等服务费，其住宅不动产证并非由北欧国家建委部门颁授，而是由镇政府或村委颁授，所以叫作乡住宅产权房，又叫小住宅产权房。各村颁证的简而言之小住宅产权不动产，实际上没或者说的住宅产权。此种房没北欧国家发的农地尼布寺和预购许可，买房合约国土规划建委局也不会给与登记。简而言之住宅不动产证也并非或者说不合法有效的住宅不动产证。 对小住宅产权还有其他说明，简而言之主要就有以下3种，2012年以来面临综合治理的小住宅产权房，指的是上面的第三种。 第二种说明是针对长实的住宅产权而言，将长实的住宅产权叫大住宅产权，买房人的住宅产权叫小住宅产权，此种用法是因为买房人的住宅产权是由长实一个住宅产权拆分来的。 第三种说明是按住宅再受让时是否须要交纳农地税收收入来界定的，不用再缴农地税收收入的叫大住宅产权，要开户农地税收收入的叫小住宅产权。按此种说明普通商品住宅是大住宅产权房，经济经适房是小住宅产权房。 第三种说明是按住宅不动产证的颁证国家机关来界定的，北欧国家发住宅不动产证的叫大住宅产权，北欧国家充耳不闻住宅不动产证的，由各村颁合格证书的叫小住宅产权，又被称为乡住宅产权，乡住宅产权并不构成或者说法律条文象征意义上的住宅产权。 第二种和第三种说明的小住宅产权是不合法的，只要可抵一万元，或受让时开户农地税收收入就能自由进行买卖，其法律条文规定较为明确。而第三种说明的小住宅产权的法律条文特性存有较大争论，而且拿不到或者说法律条文象征意义上的住宅不动产证。 就题主的此种情形应该属于第三种情形。 由此可见言，虽然大家多多少少知道小住宅产权房是不不合法的，北欧国家或地方政策也严令强调小住宅产权房的不不合法行为，并且其在所有权方面也有一定的限制。但小住宅产权房大量存有的历史事实（无论是什么原因使其存有，存有的结果都是不不合法的）也使得一些人抱着其将根来的虚幻，所致各种情形也是会有人想历险买回。买回小住宅产权房主要就是中后期买回者的合法权益损坏或无法保障。 那么无论好不好，在短萼告诫题主：小住宅产权房有风险，买回风险较大！谢邀！
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