8月19日，广州一篇《有关强化对写字楼类发展史遗留下来违规建筑物买卖严肃查处的通告》流入，明确要求严苛严防小产权房、廉租房、安置房炒！
金融资产安全可靠难题，再次被拉到了众矢之的上。
近几年，办公设备改公寓楼、圣索弗勒维孔特当商务人士的假公寓楼屡屡被扣押，许多物业公司一时之间宋江微商心急搞不清，引致入驻广州、家庭成员读书的急于阿芒塔！
就连偷偷摸摸的红本写字楼，许多人也掉入了偷占地面积的坑。
日前，坪山农地纪检就对某工程项目的71户物业公司呈报了《时限撤废申请书》，地产商原本允诺的送占地面积不但没落空，反倒要物业公司出钱拆毁违章建筑物，即使遭遇管制农地买卖等行政处罚！
买车不规范化，家人首尾泪。
在房价宏观调控经济基本面下，中央政府对房价正急速两栖登陆，稽查工作力度前所未有严苛。对买车人而言，现阶段奥尔热莱县，很大要把金融资产可靠性摆到首位！
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地产商请客，买车人买单
偷占地面积背后究竟多少风险？
前段时间，楼兔子发文谈过，广州许多工程项目都靠着送占地面积吸引顾客，但往往地产商请客，买车人买单。
等到中央政府查违章建筑物查上门，原本以为自己占了大便宜的买车人，才发现苦果只能自己吞！
为什么中央政府查偷占地面积越来越严格？
偷占地面积通常指的是，通过钻《建筑物占地面积计算方法》的空子，减少建筑物占地面积的套内平面占地面积。
这样一来，地产商上缴的税费也就变少了，还能打着赠送占地面积的旗号吸引顾客。
偷占地面积的原罪，是推涨了房价。地产商打着送占地面积的幌子提高了得房率，但抬上去的单价，最终却是整个市场的买车人共同买单。
在现阶段房价问责制下，广州绝不会容忍助推房价上涨的因素继续发展下去。
张其光表示
要对宏观调控工作不力、房价上涨过快的城市坚决问责
最重要的是，偷来的占地面积，质量安全可靠没保障。
偷占地面积通常是地产商在办理竣工验收手续之后突击加建的，因此很容易逃过相关部门的检查。
但这种违章建筑物，没验收标准，也没中央政府监控质量，不但违规，更是质量安全可靠没保障，是真正的危险金融资产！
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转变买房路子
置业安全可靠很重要
目前，市面上一部分地产商仍旧以偷占地面积作为噱头，吸引了一波买车人。
但楼兔子要提醒大家，买车道路千万条，金融资产安全可靠最重要！
一方面，偷占地面积不很大吃得到。许多地产商根本不落空所谓的赠送占地面积，而违章建筑物的赠送占地面积想要起诉地产商也很难胜诉。
另一方面，早在2019年 广州就出台了《广州市建筑物设计规则(修订稿)》严防偷占地面积。因此，违章建筑物一旦遭到举报，稽查队依法严肃查处可谓是一查一个准。
届时，还可能遭遇着中央政府冻结产权、不能买卖的可能。
另外，偷来的价值也很难落空。
这种违章建筑物占地面积没产权，遇到产权纠纷或者需要拆迁、抵押、出售时不受法律保护。
如果要买卖，也得出钱，把违章建筑物拆毁恢复原样。
恢复不了？
那对不起，这套房你只能砸在手里。
最重要的是，八部委已经联合发文提出三年为期整治房地产秩序！
大趋势来看，喝茶费、低买高卖、偷占地面积这些习以为常的潜规则都将在短期内被彻底锤死，想靠偷来的占地面积赚钱更是不可能！
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