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广州政府也知道这么大的体量的新房子不可能全拆，所以就给了原本就盖好的小产权两个历史遗留下来回执，这些新房子可以继续住没问题，但是不可以再新建了，这也是许多地方有许多烂尾楼的原因，许多都是违规建筑导致停工。

重大利好，小产权可以上户口

说一下落户的问题，在这些拿到历史遗留下来回执的小产权房中，又有一部分较为正规，就可以去当地派出所落户了，那个政策好像是2019年的吧，所以我们这新房子又突然涨了20%可能是即使那个。

我原本早已落户广州了，不过落在罗湖区的人才市场，属于集体户，感觉不是很好，正好出了这么两个政策，我就果断落户我的新房子里，并且成功了，有点小激动，终于他们是户主了。

学区怎么算？

最后说一下学位的问题，小产权房并且户口落在此房的学位算三类排名，也是算学区内深户租房的人员（广州学位排名总共有八类，可想而知三类早已算较为前的了）。有点好处是，可以他们给他们开个租赁合同，想怎么开怎么开，好嗨哟，再也不用去求别人房东给你开租赁合同了。听说求别人办那个，又花钱又花力麻烦，他们全部就可以搞定了。

最后的最后，晒一下我的小户口本

二、@一叶草73

我两个同事就在广州买了一套小产权房。

她买的早，有十几年了，当时只花了几十万买的。

新房子到手后她就用来出租了。开始一千五一月，那时涨到四千五一月。

她说：用不了多久，购房的本金就通过租金收回来了。

她说出名要趁早，其实买车也要趁早。那时她那套小产权房。涨到一二百万了。

她说新房子就这样一直出租，比钱存银行好多了。

三、@阿珊的煮妇生活

人生中的第一套小新房子只有四十平，18.8万的小产权房，虽然很小，但也知足，像我们这种家庭条件一般，经济收入一般的普通人家，能在广州有一套小新房子真的是很幸福的一件事，很感激当初的决心，要是那这时候顾虑没买的话，那生活一定会过得很苦很累，特别是今年。在这儿住了10年的小产权房，这一路见证了小产权房的高潮与回落。

2011年初来乍到，这儿人烟稀少，租了两个四房两厅的新房子，经过跟房东讨价还价一番，以一千五两个月签了一年合同。当时房东还笑着说，这120平的新房子四十万购得你们。哈哈，看着是喜欢，只是囊中羞涩。

2013年，天时地利人和，在我们迫切想要买车的这时候，即使种种原因和巧合，经过无限的努力终于买了我们人生中的第一套小新房子，很小，却承载着我们一家人所有的希望和幸福。

2014年，这一年我们按照他们的方式装修好了我们爱的小窝并且住了进去。虽然那段时间过得很清贫，我们夫妻俩也是节省到怀疑人生，不过一切都是值得的。即使从此以后我们不用再带着孩子奔波找新房子，也不用担心房东要卖新房子赶我们出去，更不用担心房东无理由的涨租金。每个月赚的钱也不用心疼的给了房东一大半之后日子过得紧紧巴巴、凄凄凉凉，更不用再受搬家之苦。

2015年，即使怀二胎，为了给孩子两个舒适宽敞的家，我们卖掉了40平的小房，拼拼凑凑挤挤借借换了个小三房。

2017年年底，村委登记房产，听说要棚改，把全村买小产权的人都高兴坏了，包括我们。有钱的大量购房等着拆赔，房价一度涨到两万来一平。

2018年，风吹草动过后就安静下来了，慢慢的棚改的消息也渐渐消失，大家回归平静。房价陆续降了下来，炒房者也开始抛售。

2020年，上半年特殊时期，我们不慌不忙的渡过每一天，即使没有租房压力，也没有房贷压力，不会即使一两个月没有收入，生活就坍塌了，幸福指数高了许多。

有房才有家，对于两个家庭来说，有个新房子，家才是完整的、幸福的。

总结：在广州如果实在买不起商品房，小产权房也是可以考虑的，但是一定要在大的社区买，这样才会有保障，而且买卖也正规一些。这种房虽然没有商品房涨得厉害，但也却是会涨的，像我们以前那个40平，当时买的这时候是18.8万，听说那时可以卖到80多万。而且小产权房也可以落户了，自住却是不错的选择。

四、@婧尹兰兰

我朋友十几年前买到村委的小产权，才二十多万，真是超值！那时翻了好几翻！懊悔他们没有买，这些年在深租房的钱足够买一套小产权了，悔不当初啊。

五、@私人专属2014314

我2016年在公明买的村委统建楼，当年60万的，那时值120多万，我觉得住几年挺好的，楼下小学，上学也方便。白住几年还增值了，出手也很好出，明年地铁也开通了，如果佛山惠州的小产权就要考虑清楚点，广州的小产权多的数不过来，也不可能强拆，拆了也有赔。我不担心。

六、@这些天大家一起叫过的才哥

本人2013年在清湖地铁站附近买了两个较为大的小产权，88平花了不到70万，2019年6月份出手了，卖了190，一直是出租的！主要当时他们手里没有钱，全款一半是借的，如果他们有70万，肯定是买商品房更好！

七、@独角兽与法有缘

一，解决了住房问题，节约许多租金。

二，不但增值了，而且价值翻了好几翻。

三，运气好的人，赶上了征地，违规建筑摇身一变将来置换同等面积的红本商品房。

四，专业的炒房客，这几年赚的是盆满钵满的，早已住豪宅，开奔驰了。

八、@全能妈妈很上进

我的小产权房在2017年卖掉了，如果那时总结一下，应该是懊悔的，不是懊悔卖掉，是懊悔当时应该首付50%买商品房。

说说我当时买小产权房的经历吧。2014年在我们的小公司搬了若干次办公室后终于有点受够了搬家。应该从2004年毕业开始十年连家带公司足足搬了有十次之多。就开始萌生了买办公室的念头，即使买过住的新房子，再买首付就要50%，而且当时感觉这样房贷有点多，正好碰到华南城的配套房在售，而且公司那么大，不会像从个人手里买的风险大，就出手了。简单装修，就开始用了。不过后来即使办公室搬到老家。新房子出租了1年，怕小产权房政策有变就加一倍价卖掉了。如果当时新房子买了普通商品房，升值就不是1倍的事了。就这样一念之差错过了好多钱。

九、@略过夏天

我来说几句身边的真实案例。

这些买不起商品房，又不敢买小产权房和旧屋的人最后怎样了？

那时却是租房，或者再老家盖了一套四五十万的豪华新房子，一年回去住一两次，荒废在家了。

2015年有人买了一套小产权三房一厅，后来半年转手，赚了20万，后来买了一套两房一厅和单房旧屋。两房他们住，单房出租。

再后来，卖掉单房，又买一套两房，出租两房，收着租金，赚着钱。

有人买了小产权房，自住也很难受。可以落户在他们的新房子上。

担心没保障，买多户拿种，别人敢坑你一户，不敢坑几百户吧？

没买小产权房的，你觉得哪样较为好。

十、@kjxx夹心饼

我们家大石洲一套60平方两房一厅，2000年6万块买的，那时征地，一比一赔偿！南头一套60平方也是两房一厅，14万买的，那时早已正式列入今年第四批征地计划，爽歪歪。

十一、@拍壹张

93年开始在广州买第一套新房子 ，没住过，卖了又换了一套宝安的，没住过，又卖了，98年又买了第三套，在草埔木棉岭，这是真正的旧屋，120平米，总共差不多16W，一住18年，17年棚改了，那时就盼回迁了。对于在广州买旧屋的人来说，我却是较为幸运的吧。

对此笔者创立两个社会公众号。广州，佛山唯一两个提供小产权房咨询和百分之十90商品房的社会公众号，期待您的关注：（szxcqfy）返回搜狐，查看更多