蔬果！广州小产权房类型

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蔬果！广州小产权房类型

间接步入主轴，小产权房的类型分成：

1、《珠海市不动产大部份证》

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像这种的新房子，消费市场上基本上都见不出的了，没会拿出卖，或是征地了现址上复建的，但是此类房尽管少，但还在Pontacq里却是能看见。

2、《住宅复印件》鱼肉本

此类新房子多半都是90二十世纪末期广州关内居民他们建的新房子的不动产证，也称得上较为老的新房子，那时在观澜，龙岗，龙岗较为偏的地方性，较为阿尔布津的有种三层半或是韭园，就很有可能是这种的！

3、《房地产业证》通称的：绿本！

此类新房子是也是90二十世纪，通过两证一书申请建成验收合格后国土局备案核发的！此类新房子不能买卖，不能过户，不能抵押！说到这个绿本，还有两种：一种是村委的统建楼，对于本村本项目发的使用权证书，另一个是开商发他们印的，村委盖个章而，这两种一会后面会说到。

4、集资房（绿本或整栋大红本）

此类新房子是企业或是几家公司一起集资建的，（申报的项目不同产权也不太一样，有的是绿本，有的是大红本。中兴、华为、富康都有这种的新房子）分给内部员工或是家属的过渡新房子，类似科技员的高新公寓之类的。此类新房子交流非常少，对详细重要信息也是一知半解而已。

5、大红本房（整栋有一个红本的）

此类新房子说白了却是企业他们建的公寓房，四证齐全，但也是不能上市流通的，此类新房子其实还不能称为小产权，产权却是属于公司大部份的，只是让你一次交几十年的租金，只能算一个长租房而已，签的都是租赁合同（有一些签的有偿使用合同）。

6、村委统建楼

此类新房子是村委股份公司在所属地由村委主导建的写字楼或是住宅。村委签合同，也有绿本，但这个绿本是村里发的，仅针对该项目做的一个使用权证书。

有一种也叫村委统建楼，但是是开发商主导的，属于与合作关系。部分有绿本，但是这个绿本开发商他们做的，村委只是盖章（有一些村委盖章还要收钱的）。有的没绿本，签合作建房合同，村委只是在合同见证处盖一个章而已。

另外，部分小产权房也能抵押贷款的，有专门做单套小产权房抵押贷款的，有需要能找他：15814409181.郑生

敬请保留，以备后用