广州的小产权房分啥类？什么样是小产权房？
他们把广州不能在房产权zhong心转让的此种新房子，私底下协议全数叫做小产权房，此种写字楼一共分成五五类。
第三五类是广州的民宅，第三五类是广州的奶坛楼，第三五类是广州分立整幢的截叶本，第三五类是Jun急救室，第五五类是JZ房。
第三五类旧屋又分成四种，第三种是早已流转的，第三种是没有流转的。
早已流转的又分成四种，第三种是鱼肉本，康富分离的写字楼所有价款，第三种是绿本房，就90年代左右那个宅基地下面工程建设的此种新房子，以及2001年两规处理后的新房子
第三种是截叶本，房产价款的房屋建筑，这是已流转的。
第三种未流转的或流转的资料，有房产证那哥的，是工程建设项目许可，工程建设规划许可，除了是原本东莞县或者广州市成立一直到2004年的此种批建书，第三种是2001年的那个历史遗留下来w法私家抽样调查单，第三种是2009年6月2号开始抽样调查的，整座广州市七五类住房，全数抽样调查了这两类旧屋。
这是第三种旧屋的种类分类。
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第三五类是奶坛楼，奶坛楼在广州目前就分成两五类，两类是原本乡政府修的奶坛楼，是2006年105号文件里说广州要工程建设标准化写字楼的此种定居性的平房，用来解决原居民定居的问题，除了两类，是通过公司的形式向原控股公司买了一块地或购地，然后在下面标准化工程建设的这些写字楼。
第三类，叫地产商奶坛楼，这四种就同是奶坛楼。
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第三种是截叶本，截叶蔗茅2020年刚刚蓬勃发展的两类写字楼。这两类截叶蔗茅一整幢，一个分立的红本，有国土规划尼布寺，它整座批建报定都是不合法的。
但是没有说是能够分拆，能分立的房产价款，所以他们叫一整幢的叫一个截叶本，这有四种来源的物理性质，一种是2018年产量公类隋东亮狂蛛属的，能批建成，最后隋东亮成房屋建筑物理性质。中有转成商品写字楼物理性质。
除了一个是2018年的时候广州市专于优化产业园的物理性质，然后批建了很多产业园，这样子得过来的截叶本。
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第三类J急救室，90年代初，一直到2000年通过团以上的单位跟地方县区级单位，能进行协商过后划拨的土地，在下面工程建设对J队人员家属，或者说是到一定年限服Y的人，给一些福利性的写字楼，此种是J急救室。
到2015年过后，就停止了此种关于J队，在地方Y偿服务的此种条例。2015年以后，很少见此种J急救室能盖J产证的，2016年到2018年为一个缓冲期，这期间还会有很少的一些在盖章，但是现在就基本上全数停止了，所以说J急救室在广州市很多是不能转让，是那个原因。
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第五五类是JZ房，主要是90年代初开始工程建设的，那个由集体或者单位，然后再由个人JZ的形式工程建设的两类写字楼。
当时基于历史的特殊时期，广州需要从一个福利分房的制度，过渡到一个商品写字楼市场化，所以说中间过渡时期工程建设的一种类型的写字楼。
此种写字楼中有早已拿了房产证，中有没有拿房产证的，拿了房产证这类写字楼主要是98年房改的时候，98年房改的时候是关于进一步深化住房制度G革，把这两类的JZ房，通过缴交地价的方式早已隋东亮了，没有隋东亮的，现在就还是一个JZ建房合同，所以这两类也是一个小产权房。
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以上主要讲了五种类型的写字楼，每一种类型的写字楼它的手续是不一样的，它的工程建设来源和历史渊源也是不一样的。
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