时常听见许多顾客在问，广州小产权房都有什么样身份证明？，到底安不安全，能不能买？
所以那时给我们普及化呵呵小产权房的一些知识！
广州小产权房都是有什么身份证明？
旧屋的相关手续分<红本>、<绿本>、<不动产证那哥>、<发展史遗留下来>、<鱼肉本>、无牌。
<老红本>（鱼肉本）和<红本>不那样，红本旧屋和红本商品写字楼的性质是那样的，需要邓邦述。
旧屋的相关手续都是排它性的，一般有<绿本>就没<鱼肉本>、有<鱼肉本>就没<不动产证那哥>、有<不动产证那哥>和<发展史遗留下来>就没<绿本><鱼肉本>。
所以那时市售有种<鱼肉本>或者<绿本>都是较为罕见了，市售在卖的小产权房那时大多数的都是<不动产证那哥>或者<发展史遗留下来>为主!
那时，咱先说小产权类型：
1、《珠海市不动产所有证》见图1
这类新房子是80二十世纪或以前由安宝县发的证，只有真正的广州邻近地区专业人才会有的是。
像这种的新房子，市场上基本都见不到的了，没有人会拿出来卖，或者征地了现址上复建的，不过这类房虽然少，但还在Pontacq里还是可以看到。
2、《住宅复印件》鱼肉本，见图2
这类新房子大多都是90二十世纪初期广州关内居民他们建的新房子的不动产证，也算是较为老的新房子，那时在观澜，龙岗，龙岗较为偏的地方，较为阿尔布津的有种三层半或者韭园，就很有可能是这种的！
3、《房地产证》通称的：绿本！见图3
这类新房子是也是90二十世纪，通过不动产证那哥申请建成环评符合要求后水务局登记签发的！说到那个绿本，还有两种：一种是乡政府的奶坛楼，对于村中本工程项目发的所有权符合要求证书，另一个是开商发他们印的，乡政府盖个章罢了。
4、乡政府奶坛楼，见图4、5、6
这类新房子是乡政府控股公司在辖下地由乡政府主导力量建的写字楼或者写字楼。乡政府签订合同，也有绿本，但那个绿本是镇里发的，仅针对该工程项目做的一个所有权符合要求证书。
有一种也叫乡政府奶坛楼，不过是开发商主导力量的，属于与合作关系。部分有绿本，不过那个绿本开发商他们做的，乡政府只是盖章（有一些乡政府盖章还要收钱的）。有的是没有绿本，签合作建房合同，乡政府只是在合同见证处盖个章罢了。
还有一种开发商奶坛楼，这类房算是一个较为奇葩的存在。基本上是一个开发商和乡政府租一块地，然后立一个名目就开建（比如宿舍楼），清湖，观澜较为多楼盘是这种的，这类新房子一般都是和开发商签合作建房合同，不会体现出与乡政府有任何相关的信息。
5、不动产证那哥（居民私宅报批报建申请）见图
这种新房子目前是广州最多的存在，为什么会是不动产证那哥呢？不动产证那哥的时候全部都是有报建的，只是没有按要求建筑的，建好之后也没有报验领绿本。当时政府紧抓经济，吸纳更多专业人才来广州，早期每个村都有任务一年建多少栋，上面那个就是不动产证那哥。
6、《广州市农村城市化发展史遗留下来违法建筑普查申报收件回执》见图
那个是2009-2010年间一个普查，相当于已经记录在册的了，不说你违法也不说合法，反正就是存在了！这类新房子也是存在得最多的！特别是一些什么证都没有的是，基本上就只有那个回执。
7、无牌的垦荒房
这种新房子基本上都是以前来广州开荒建的，基本上无任何相关手续证明，唯一有的是可能就只有水电的开户证明了，不过那时至少都有《发展史普查回执》吧。一般有这种回执，征地都会有得赔偿。
8、军产房
那个也分两种：一个是本身就是部分备用地上建的福利房（如安侨苑是武警部分的），另一种是和军区有关系的（罗湖那边的一个公寓，有广州军区盖章，但未有过见过出来的证，不知真假）。所有的是军产房，那时理论上是过不了户，更不了名的。但江湖事无绝对，这水太深了，所以不作讨论。
以上就是目前市场上见得最多的小产权房类型，您都了解了吗？
图1
图2
图3
图4
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