原副标题：收容房和小住宅产权房有何差别？收容房等同于小住宅产权房？所以你错了！
文/房价大家谈（quanadcom）
很多人在买车的这时候，即使有些新房子很相近，因此常常容易弄错。之前本栏的一名朋友在买车的这时候就碰到了这样的难题，即使买的是现房，没办法知道新房子究竟是甚么样的，虽然地产商说是商品住宅，但即使楼上第一层和第一层是店铺，这和商廉租房很像，只好他一直就下不下定决心去买。商品住宅和商廉租房仅仅二者之间，差别却是很大的。但是今天没错的并非商品住宅和商廉租房的差别，而是说的另外三种新房子。收容房和小住宅产权房有何差别？收容房等同于小住宅产权房？你错了。
一名网民家里征地，即使当地楼价高，因此打算拿三套收容房，但即使听舅舅们说收容房不太好，质量不太好，而且却是小住宅产权，只好他就很慌了。许多人说是大住宅产权房，许多人说是小住宅产权房，他也搞不清他们即将领到的收容房究竟是甚么新房子，接下去就来看看收容房和小住宅产权房的差别吧。
小住宅产权房
小住宅产权房是指在农村宅基地上建设的住宅，未交纳土地税收收入等费用，其不动产证并非由国家房管局部门颁授，因此小住宅产权房是不容许挂牌上市买卖的。但即使社会发展过程中，买小住宅产权房的人也有，但是此种新房子不被法律条文保护，要是碰到甚么住宅产权纷争或者其它法律条文难题，得靠他们冒风险。
收容房
分为三大种
第二种是因重大建筑工程拆迁居民而修建的基础建设商品住宅或配购的中高价商品住宅。不动产证属于经营性，但在取得使用权的5年内无法挂牌上市买卖。
第三种是因不动产开发等因素而分让，分让公司通过其它有效途径收容或全权收容人购买的中入门级商品住宅(与市价相比之下)。此种新房子和商品住宅没有甚么差别，可以自由挂牌上市买卖。
第三种比较特殊，也是很少见的，宅基地性质的征地收容房，无法直接挂牌上市买卖。
以上就是小住宅产权房和收容房的差别，一般来说，大家领到手里的收容房和商品住宅差不多，但有些收容房有规定买卖时间，没到时间无法挂牌上市买卖。收容房不等同于小住宅产权房，只要问清楚不动产证领到的时间，一般就吃不了亏。
长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。返回搜狐，查看更多
责任编辑：
网友评论