深圳房价有可能暴跌吗?福田公交车站小产权楼盘【黄金府】福田萨温齐集团旧改计划中,5+10一号线双公交车站交汇点,有天然气带装修,带大阁楼

9号看房团    2022-07-15    72

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福田北公交车站【白银府】楼盘预购看房中

福田萨温齐集团公司旧改方案中

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Q702   88.35万左右    房租   3500元起

两房两厅   119.8万左右   房租 4200元起

退款形式:纸制退款/

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什么是小产权房?

所有没有独立红本证的房子都称为小产权,包括宅培训基地民房、村委统建楼、集体大红本这些全数都是小产权的一种,有独立红本的是大产权房!

小产权能不能买?

广州超6成以上房子都是小产权房,而且广州东莞这种一线大城市为了吸引及留住人才,对小产权房一直保持暧昧关系,对于广州均价达八万一平的商品房来说买的起的没多少人,买的起的利息(贷款300万利息能有300多万,利息足够买很好的统建楼一套同面积洋房)和长达30年的月供也让人有很大压力,所以现在广州东莞小产权房交易十分火爆!

小产权房有什么特点呢?

价格只有邻近商品房的6分之一到3分之一左右,个特别好的能达一半。因为价格便宜,因此很适合没有名额或者资金预算不够的家庭拿来作过渡房,到时候资金到位能转手卖掉或者留着出租,转卖也很简单,直接开发商或村委过户,还有签转让协议做律师见证也能。回报率也高,房租只比商品房低一点,成本却只有商品房三分一不到,因此很吸引投资客购买,并且随着商品房贬值,小产权也会稳步上升保持在一定比例!

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