你有或者说的介绍过广州的小产权房吗？

9号看房团 2022-07-15 95

一提及小产权房，不仅让人毛骨悚然违规建筑物，不保证，环境差，生活教育交通配套差。真的是这样吗？

我要纠正一下，你可能介绍的只是狭隘，既然如此他们，你有或者说的介绍过小产权房吗？

1，广州目前的小产权房都是12年以前的，因12年后中央政府不允许再建小产权房，所以你在广州看见的一些烂尾楼了很多都是施工到三分之一，即使政策的原因形成的，广州的小产权房占广州房产的%46以内，也就是说目前广州有三分之一的人住着小产权房，广州的人口总数是1800多万以内，而且广州小产权房已有30多年历史了，而当初的小渔村发展到那时广州也才40余年，可见广州的小产权房是有多么的成熟。

2，不介绍广州小产权房的朋友，以为看见的那些高层建筑都是商品住宅，其实相反很多都是小产权房，甚至很多小产权房的体量比商品住宅还大，让很多人误认为看见的这些都是商品住宅，小产权房的体量小到1栋两五层，大到几十栋一百多五层。

3，小产权房不保证，一点儿都不安全。

网民一：买了后，万一遇到征地了，好心肠

答：在广州这个信息化城市，如果哪个地方违建了不索赔，你觉得不会上新闻报道吗？你有看见过这样的新闻报道吗？

建议在看一看广州很多小产权房的征地事例，例如：古田Q1567A，南山Viluppuram，罗湖水贝，沙浦西站，沙浦曲枝湾，观澜海岸城等等都是有索赔的，还有很多沿海地区我就无此这一一详述了。

网民二：买了新房子后，原业主说把你赶走就赶走，你没一点儿办法，即使你们签的合约根本不具备法律条文负面效应。

答：我问你要钱，然后我们写了一张欠条，签了古玩了押的，具不具备法律条文负面效应？

退姑且说，就算合约没用，那请你举几个事例给我看一看，在他们没经历过不介绍的情况下，请不要对一些事物做出肯定的回答。

网民三：没结婚证的新房子，买回干什么？小产权房还要一次性退款，对比之下我还比不上买个商品住宅

答：那我把钱放在银行干什么？那时贸易赤字的这么严重，买得起商品住宅，难道一直廉租房住？我那时租的也是小产权房，港币3000都，我相信在广州很多人也是租的小产权房，与其每个月帮屋主还房贷或者交租金，比不上他们马萨省一套，小产权房都是可以房贷的，有向开发商银行贷款的（信用记录差单方面银行贷款），第三方小额银行贷款（信用记录有预期等），银行银行贷款（信用记录良好）首付一般都是3到5成，房贷三到十年

4，很多人说小产权房是违规建筑物，既然如此法律条文上哪一条规定小产权房是违规建筑物？没吧！

小产权房既不违规也不合法，是属于违规，行走在法律条文的边缘线，随着时间的流逝，小产权房越来越多，已经错过了最佳的整顿时机，这时候中央政府能怎么办？转成正式化吗？即使东莞，宝安，光明等沿海地区都有小产权房转成大产权房（结婚证）的例子，全部拆了？让广州上百万人无居所沃尔县？不现实。广州本来就是外来人口城市，没这些小产权房你要那些务工农工等一些人住哪里？商品住宅吗还是公寓？但凡任何事物都是有利有弊，包括小产权房也一样。

所以，在评判或者评论小产权房的时候，既然如此下他们，有或者说的介绍过小产权房吗？