原副标题：广州佛山小产权房分成四类？都有甚么特征？
小产权房分成四类：
一、自发性土地型：就是用以该地住户（住户）世世代代用以修路子的中埔庄，此种类别的小产权房特征是占地约小，没有长廊，通常都是占地约140左右，有的是把两甚至几家人的自发性土地拼在一起，这样占地约就能达到几十平方米，此种房在广州和佛山统称为旧屋。
此种旧屋在广州是以出租屋改造居多，即使在2013年已经明令禁止工程建设。佛山也是以此种类别居多，在2020年也开始限制只能建楼4层半，以后会太少。
此种商品房的拥有的是身份证明手续为：街办的发展史遗留下来违规建筑物原件或者房产证一书
房产证一书指的是《工程建设轻用地总体规划许可证》、《工程建设项目总体规划许可证》、《东莞县住户（私人）修建写字楼轻用地批准申请书》
发展史遗留下来违规建筑物原件是2009年广州市违规建筑物抽样调查的时候把住宅所有的是身份证明拆解了后，街办给予房东的住宅土地权属凭据。
二、自发性截叶Auron：其共同的特征是不可以分证，但它不归属于违章建筑，有工程建设轻用地、工程建设许可证、工程建设施工，还有大房产证，就是少了个经适房。带长廊小区。年数通常是50年，即将到期后可商谈沿袭。
详情参考：甚么是自发性截叶Auron？自发性截叶Auron归属于违规建筑物吗？
三、轻工业轻用地学生宿舍基础建设型：此种类别是以服务轻工业工厂而修建的，一部份用于企业员工学生宿舍，累赘部份以合作修路形式商办。轻工业学生宿舍型的规模通常比较大型，绝大部份会有长廊，年数通常为40-50年，即将到期后可以商谈沿袭。此种类别的小产权房基本上存在于佛山。
四、乡政府奶坛楼：乡政府奶坛楼是由该地村委会为改善住户写字楼环境而修建，绝大部份是以长廊房居多。即使广州本地住户人数不多，所以多出来部份商品房对内商办。乡政府奶坛楼在广州2013年已经明令禁止修建了，近些年广州二手货乡政府奶坛楼也停止了更名转让。而佛山的乡政府奶坛楼更是少之鲜少，佛山的乡政府奶坛楼基本上不会对内商办。
总结以上，小产权房绝大部份是以自发性土地型和轻工业学生宿舍基础建设型居多，自发性截叶Auron归属于新兴乙醛，乡政府奶坛楼归属于过去乙醛
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