说到小产权许多人能真的这类新房子不安全可靠，难以获得保证，和征地征地难以获得索赔等难题。
但小编那时在这明晰的说你，买了房的你是赚了，你就轻轻松松的住就好了，就算真碰到征地的，那根本无法说你啊别忘了。
上面为他们详尽如是说买回小产权小常识，异同，付大批征地索赔事例，主要包括小产权大部份的身份证明，和买回小产权专业技能。
广州小产权房市售身份证明分成：绿本，房产证那哥，发展史遗留下来原件，鱼肉本。
广州小产权房的绿本份2种，一类是屋主补土地价格交罚金后，水务局发的绿本，在水务局有登记，此种新房子难以进行买卖难以转让，旧屋除此种新房子难以碰，征地只认原物业公司。其它都能买。
上面这个是他们通称的绿本，由水务局发的。这个绿本是透过房产证那哥提出申请投入采用环评符合要求后水务局登记签发的！难以转让，难以抵押物！和市售他们说的乡政府绿本并非一两件事，乡政府的这个绿本是乡政府或地产商他们的印的《住宅采用价款》这个钙长乡政府或地产商外部宣称，在本住宅小区具备法律条文负面效应。
《第二种》水务局绿本相片：
N80H84Vn绿本《房地产业证》宣传照
N80H84Vn绿本《房地产业证》内页
水务局绿本的新房子尽可能不要买，因为难以转让，如果碰到黑心物业公司，在碰到征地的时候，只认原始登记的物业公司的。近来有过绿本打官司赢的事例，但这个因为背景原因，根本无法是个例，且这个只是判合同有效，仍然难以转让的。小产权房纠纷是这个绿本搞出来的。
第二种是乡政府或地产商发的绿本，是一本（住宅采用价款)，地产商或乡政府他们印的绿本在本住宅小区采用有效。此种绿本能进行买卖，能转让，征地认最后一任物业公司。这类新房子比较安全可靠可靠，从业至今极少极少有出现纠纷什么的。百度可查，如果出现纠纷在这个互联网时代，消息能传的满天飞了。
那接下来是小产权房的房产证那哥
分别是：
【建设用地规划许可证】、【建设工程规划许可证】、【兴建住宅用地批准通知书】
建设用地规划许可证
建设工程规划许可证
兴建住宅用地批准通知书
房产证那哥，实际上大部分旧屋都没有，因为在2009年普查小产权房时，许多都上缴，换了【发展史遗留下来违法建筑原件】有房产证那哥，就没有发展史遗留下来原件，有发展史遗留下来原件就没有房产证。
发展史遗留下来原件：
鱼肉本:
这个是他们通称的鱼肉本，这个是80年代未到92年间，采用的一类房产证明。由于法律条文、法规，和管理体制原因，土地、住宅是由两个行政机关分别主管，分别审查登记，并分别颁发土地、住宅权利证书。所以与这个《住宅大部份价款》一起配套采用的，还有一个《国有土地采用证》。
这类新房子其实上也很少见到的，只有原村民那种祖屋才会有的。现在市面见
得最多的是厂房有此类新房子的。
什么样的小产权难以买？：
占用一级水源保护区用地，压占原水管蓝线；占用高速路、快速路、主干路、广场、城市公园绿地、高压走廊及现状市、区级公共设施等用地这些难以买。（不买靠近山靠近水的新房子，最安全可靠的新房子是城中村里面一栋一栋的旧屋，靠近水源保护区的新房子，zf容易土地整备，索赔是最少的，根本无法拿到购房时的价格，事例：像西丽百旺大厦爆破了，本地居民索赔加上各种奖金索赔4万多一平，外地人员索赔3万多一平！
广州zf官方发布征收索赔价格：
购房建议：
如果准备入手小产权的客户，建议多找一些专业卖小产权的售楼人员咨询，更不要问那些卖商品房的，行业不同，更没有利益关系，他们只会说小产权没保证，不安全可靠！要多出来市场看房，难以道听途说，道听途说只会影响他们的眼界和判断力，建议去问那些买过房的，在网上查的安不安全可靠的都并非权威，也并非官方，问了也白问，反而会影响你判断，只有问过什么样买过的才最清楚！
有关乡政府统建楼真的比旧屋保证？
毋庸置疑，肯定的。是指品质上、规模上、物业管理上、和居住环境上比旧屋住的舒服。并并非指保证性，毕竟乡政府统建楼价格高于旧屋的一半。所以说许多客户真的乡政府统建楼比旧屋有保证？很明显是错误的，根据他们需求，预算价格，购房需求，乡政府买不起能先买旧屋过渡，以后新房子升值了能在换乡政府统建楼或者商品房，不然根本无法错过了。
乡政府统建楼环境比较好，价格也偏高，基本上2万左右一平了，追求品质，追求环境，追求舒适度能选择乡政府统建楼，投资来说，旧屋总价低，交易灵活，租金回报率高！
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