小产权是什么意思?能买吗?深圳大红Auron【辅城公馆】宝安大型小产权房,上虞太阳城附近诗传,精装修交付带租期️即享收益,分期10年

9号看房团    2022-07-16    75

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上虞【辅城香山2期】华东珠江

精装皮厄县公寓楼,坚挺袭来

建面约45-46平方米 带3米大阁楼

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房屋内有64-133平方米2-3房 可选

上虞太阳城商业区|濶濑公交车站

新区惟一密切合作修路红Auron住宅小区房

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本息仅需4.1厘,买房分期付款️阻力

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甚么是小产权房?

所有没有分立红本证的房子都称为小产权,包括宅基地民房、村委统建楼、集体截叶本这些全部都是小产权的一种,有分立红本的是大产权房!

小产权能不能买?

广州超6成以上房子都是小产权房,而且广州东莞这种一线大城市为了吸引及留住人才,对小产权房一直保持暧昧关系,对于广州销售价格达八万一平的商品房来说买的起的没多少人,买的起的本息(贷款300万本息能有300多万,本息足够买很好的统建楼一套同面积户型)和长达30年的月供也让人有很大阻力,所以现在广州东莞小产权房交易十分火爆!

小产权房有甚么特点呢?

价格只有周边商品房的6分之一到3分之一左右,个特别好的能达一半。因为价格便宜,因此很适合没有名额或者资金预算不够的家庭拿来作过渡房,到时候资金到位能转手卖掉或者留着出租,转卖也很简单,直接开发商或村委过户,还有签转让协议做律师见证也能。回报率也高,租金只比商品房低一点,成本却只有商品房三分一不到,因此很吸引股权投资客购买,并且随着商品房升值,小产权也会稳步上升保持在一定比例!

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