广州楼价一周攀上6XX
在广州，楼价早已正式成为了街坊时常挂在嘴上探讨的热门话题众所周知。从7月迄今，广州房价呈现出两大注重特征，即成交量始终处在高位，但产品价格却始终时不时摸高。据广州规土委统计数据表明，上周五全区胡尔坎写字楼成交销售产品价格达64812元/平，同比下跌3.5%，较后期微幅下降，这已是8月广州商品房成交销售产品价格已连续第三周站在6XX。
最令买房人郁闷的是，持续下降的楼价，和现阶段消费市场上新盘库存量偏低，可选配的不多，在买与不买间，买房人常常无法作出取舍。
>>>>
小产权楼产品价格水涨船高 沙井房4年翻番
而近日，关于龙华两处小产权房违建将被强拆的报道再度令外界关注到广州的小产权房状况。
在高企的楼价面前，不少买房人退而求其次选择购买小产权房。而随着市政规划利好、小产权房的购房需求在增加，不少小产权房的产品价格也水涨船高。在宝安工作的小梁告诉搜狐焦点， 2012年他们家在沙井买了一套100平的小产权房，当时单价仅4800元/平，如今，单价已涨到1.2万/平，产品价格翻了一番。
广州小产权房交易为何如此活跃？除了其产品价格要比普通商品房便宜3-5成外，Q房网消费市场观察员任晋东认为，小产权房不限购，即便是非深户籍也可以购买；政府此前对其打击力度也不是太大，买房人抱着侥幸的心理。
此外，还有观点认为，之所以小产权房交易活跃，除以上几点外，或许还与广州商品写字楼的供应资金缺口有关。
>>>>
写字楼资金缺口高达2亿平？别急，广州在行动
据了解，广州写字楼主要分为三大类，包括违法建筑（城中村、小产权房等）、商品写字楼和公租房、安居房、福利房等政府、企业建设的写字楼；截至2015年，这三大类一共是4.04亿平方米。其中，违法建筑类一共有1.76亿平，商品写字楼一共有1亿平，而政府、企业建设的写字楼则累计约有1.28亿平。
3.04亿平的合法写字楼存量，2000万的实际人口，广州人均住房面积只有15平。如果从活着的角度观察，广州现阶段的房子基本够用；但如果从正常角度（人均30平）看，则资金缺口高达3亿平。而有了违法建筑类的1.76亿平的填补，写字楼资金缺口稍降，但仍有2亿平。
而在如何缓解供求矛盾、满足百姓购房需求的问题上，广州市房地产研究中心主任王锋在去年曾发表了一篇《关于我市高楼价与人才安居问题的思考》，里面提及，在十三五期间，广州将进一步深化住房制度改革，建立高端有消费市场，中端有支持，低端有保障的三分法住房供应体系。其表示，在十三五期间，广州将有效供应包括人才安居住房、人才公寓在内的各类保障性住房约20万套，这以规模将比十二五有效供应总量翻一番。
同时，广州也将继续加大人才租房货币补贴的发放力度，继续发挥存量住房（含城中村）的安居功能和货币补贴的灵活特征，解决人才的租房需求。
打开微信，搜索并关注搜狐焦点广州站（focus-sz）
回复1，【最强11号线使用攻略】沿线好看好吃好玩好盘，这一条就够了！
回复2，广州新增地铁大全，南山成最大赢家！龙华龙岗其次(附最全线路图)
回复3，最全广州10区在售新盘楼价表 看到南山我哭了……
回复4，一张图看懂：广州的未来在这四个片区
回复5，你在广州混的好不好？最新标准出炉 进来查看！
回复6，全程免费参加当月最新搜狐焦点网看房团
网友评论