那时就给我们科学普及呵呵各式各样房产类别，确保看完之后不会再买错啦，提议珍藏!
具体来说我们先介绍呵呵各式各样房产类别:
商品住宅:是指房商业地产开发经营方式企业历经核准能用作市场.上进行产品销售而建的新房子。商品住宅包括缬沙坦、商业性房以及其他建筑物。
公寓楼房:是公用住处，是商业地产投资投资中的一类定居商业地产方式。是一类生活公共设施齐全，但只占建筑一小部分的定居型态，而且配建建筑占地面积与配建阁楼占地面积之和一般来说不小于三十万平方米的定居建筑。
小房屋产权房:是只有《筹资修路合约》来签订合约土地权属、没房产证也就是没红本的新房子，一般来说是的鹿霍居民自己筹筹资金修建的贫困户楼，工程建设沃苏什卡对个人旧屋或商业地产商掏钱，村里头自发性出地，密切合作工程建设的新盘。
房屋产权
1.商品住宅:有房产证(红本)，一般来说房屋产权最少70年。
2.公寓楼房:有房产证(红本)，房屋产权最多50年，一般来说为40年。
3.小房屋产权房:没房产证，没红本，倍受法律条文为保护。
买房证照
1.商品住宅:须要席位，且限牌。
2.公寓楼房:不须要席位，不限牌。
3.小房屋产权房:不须要席位，不限牌。
银行贷款情况
1.商品住宅:可恒定办理手续银行贷款，且能采用商业性银行贷款和住房公积金银行贷款，按揭3成起，一般来说最低返税30年。
2.公寓楼房:可恒定办理手续银行贷款，但是根本无法采用商业性银行贷款，按揭5成起，一般来说最低返税10年。
3.小房屋产权房:不能办理手续银行贷款，一般来说根本无法全款买入。
落户及积分入学
1.商品住宅:可恒定办理手续落户，且带学位。
2.公寓楼房:不能办理手续落户。至于学位，有些公寓楼带有些不带。
3.小房屋产权房:不能办理手续落户，带学位但是入学积分会比商品住宅低。
最后再来总结呵呵优缺点:
商品住宅:优点入学积分高、有园林、定居感好等,缺点贵、限牌限贷等。
公寓楼房:优点便宜、不占席位等，缺点银行贷款按揭比例高，大部分不带学位等。
小房屋产权房:优点便宜、带学位等，缺点不能银行贷款,倍受法律条文为保护等。
总的来说买房优先级为:商品住宅>公寓楼>小房屋产权。以后如果我们要买房的时候一定要根据自己的需求选择正确的房产类别，以免踩坑!
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