Jaunpur回家！在广州，我买的是小产权房，但却赚了50万

2022年，广州房价价量齐升，稳步疲软。

今年，中央电视台报导后，广州小产权房也受经济政策的干涉。

不过，对绝大多数股权投资客而言，广州的小产权房却是有诱惑力。

长久以来，广州市都将小产权房表述为违规建筑物，明令禁止进行买卖，明令禁止林宝，但事实上进行买卖始终存有。

小产权房进行买卖始终续存到了那时，羊忱商品住宅的步伐贬值。

小产权房有四个核心理念的竞争优势，是它受各阶层买房人追捧的其原因：

一、与广州恒定的商品住宅较之，小产权房一般而言产品价格较低；

二、许多人出租小产权房赚得股权投资收益；

三、有征地增值的良机。

小产权房可容了广州市约七成人口数。巨大增量是小产权房进行买卖稳步存有的支撑点。

长久以来，买得起商品住宅，或没户口没资格证书买商品住宅的刚需型是小产权房的主力部队买主。

对自住者而言，小产权房品质大约接近商品住宅的40%，而且产品价格便宜，自然愿意选择购买，而且能解除长期无房的焦虑。

有个邻居，15年经梅州老乡介绍在福永凤凰山附近买了套80多平的农民房。2021年底，以差不多2万一平的产品价格卖出去了，差不多赚了50多万，还没算上这几年出租的租金。

前两年一朋友在公明买了套小产权自住，每次回家那些人说起房子的事，他都不好意思说起他的是小产权。因为他老家的亲戚朋友在当地买的是商品住宅。

也许他老家的亲戚朋友不知道在广州的房子值多少钱。

2021年以来，广州的小产权房涨幅已经超过30%。地段稍好改造过的小产权房套内单价达到4万至5万元；公明的小产权房在两年前的收购价是6000元，现在要1.5-2万了。

在高房价的广州，还能以每平方米一两万元的产品价格买到房，看着的确诱人。

这产品价格对股权投资客，也同样吸引。

对股权投资者而言，小产权房产品价格便宜，买个几套再转手出去，分分钟可以赚够一台保时捷的钱。

过去一年，有越来越多的富商、股权投资公司进入这个市场，整栋整栋地买楼。

商品住宅调控越严格，小产权房就越有诱惑力。

站在买房人的角度，小产权房最大的缺点就是购房后得不到房产证，买房人的财产权可能得不到保护。

我那位说Jaunpur回家的朋友甚至说：什么购房合同、律师见证，都是个心理安慰，没用的。

大家的普遍共识是：广州市小产权房这么多，如果征地肯定会有赔偿，不会白拆。