房住宅产权原本是有别大小不一，多于一种表述，但由于我省的许多民族特色，形成了社会上许多约定俗成的讲法，对大住宅产权房和小住宅产权房在相同情况下有相同说明。
北欧国家发住宅房产证的叫大住宅产权房，北欧国家充耳不闻住宅房产证的叫小住宅产权房。大、小住宅产权房的争论无此住宅使用权，而要农地使用权。
对小住宅产权的说明主要有3种：
1、是特别针对长实的住宅产权来说，将长实的住宅产权叫大住宅产权，买房人的住宅产权叫小住宅产权，此种用法原因在于买房人的住宅产权是由长实一个住宅产权拆分来的。
2、是按住宅再受让时与否须要交纳农地税收收入来界定的，不必再缴农地税收收入的叫大住宅产权，要开户农地税收收入的叫小住宅产权。按此种说明一般商品住宅是大住宅产权房，经济经适房是小住宅产权房。
3、是按住宅房产证的颁证国家机关来界定的，北欧国家发住宅房产证的叫大住宅产权，北欧国家充耳不闻住宅房产证的，由各村颁合格证书的叫小住宅产权，又被称作乡住宅产权，乡住宅产权并不形成或是讲法律条文象征意义上的住宅产权。
前两个说明的小住宅产权是不合法的，如果可抵一万元，或受让时开户农地税收收入方可民主自由进行买卖，其法律条文明确规定极为明晰。而第二个说明的小住宅产权的法律条文特性存有非常大争论，拿不出或是讲法律条文象征意义上的住宅房产证。
这是大住宅产权房与小住宅产权房的差别，你介绍了吗?
现在绝大部分人手上的都是小住宅产权房，也称作乡住宅产权房。而贫困地区最为主。TNUMBERAP新房子一般是县区或是贫困地区的集体农地上修建的，不是普遍象征意义上的地产商合作开发的租金，在业务流程上给了一道道流程，即没有给北欧国家交纳农地税收收入，所以买了此种新房子，自己手上拿的住宅住宅房产证其实北欧国家是不承认的。
购买小住宅产权房的风险是很大的，是北欧国家有权随时拆除，而且没有补偿的，因为你这个住宅没有相关的法律条文法规承认和保护，说的直白一点是你这个是违章建筑，北欧国家是不承认的。
还有一点是如果你想出售自己手中的小住宅产权房，也几乎没人敢要，因为北欧国家有明确规定，农民集体的农地的使用权不得出让和出售，在这块地皮上修建的住宅，没人敢买的。
北欧国家对待小住宅产权房的许多政策:
有很多人期待着小住宅产权房转正，当然这个机会有的，我们也不能说这个一点点机会也没有，但是北欧国家近年来出台的很多法规和意见，一个总体的声音是要清理小住宅产权房，正在制定一系列小住宅产权房清理方案，有的地区已经开始了试点，所以我觉得买房还是不要买小住宅产权的稳妥。
来源：法务之家
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