甚么是大产权房？甚么是小产权房？许多人心急分不清

作者： 商业地产小弟

新房子分成大房屋产权房和小房屋产权房，新房子都是那样住人。因此许多人分不清甚么是大房屋产权？甚么是小房屋产权？他们能透过4个各方面上看出它的差别，非但怕心急分不清了！

一、房屋产权合格证书上的差别：

1、大房屋产权房：

大房屋产权房精装修齐备，有不动房屋产价款，受法律条文的为保护。

2、小房屋产权房：

小房屋产权房精装修不齐备，没不动房屋产价款，不受法律条文为保护。

二、正当性的差别：

1、大房屋产权房：

由北欧国家派发房屋产权合格证书的新房子，就叫大房屋产权房。保有正当性，保有或者说的房屋产权合格证书，有在有关职能部门展开登记。

2、小房屋产权房：

由乡镇派发房屋产权合格证书的新房子，就叫小房屋产权房。这种新房子没土地使用证和预售许可证，没在有关职能部门展开登记。

三、拆迁补偿的差别：

1、大房屋产权房：

大房屋产权房拆迁的话，能获得拆迁补偿款，或者补偿安置房。

2、小房屋产权房：

小房屋产权房拆迁的话，基本上没拆迁补偿款，或者安置房。

四、局限性的差别

1、大房屋产权房：

大房屋产权房能自由买卖，没时间限制，也没人权限制，能在任何时间卖给任何人。

2、小房屋产权房：

小房屋产权房只能当地乡镇的人来购买，小房屋产权房的买卖各方面有一定的局限性。