原副标题：小住宅产权房与40年、50年、70年不动产证答差别？此次总算知道了！
依照我省《选举法》规定，农地的采用权归属于北欧国家和专有财产，因此农地采用权是北欧国家向组织政府机构、政府机构及对个人卖地的几项采用权，依照农地规划商业用途的相同，农地的最低采用年数又分成40年、50年和70年左右。这四种情况又有甚么差别呢？
甚么是不动产证？一般而言，不动产证由住宅采用权和农地采用权两部分组成，住宅采用权归属于对个人住宅产权，是专有财住宅产权的一类，受到我省《第十四条》的为保护，其年数是永久性的，而因为依照我省《选举法》，农地的采用权归属于北欧国家和专有财产，因此农地采用权是北欧国家向组织政府机构、政府机构及对个人卖地的几项采用权，依照农地规划商业用途的相同，农地的最低采用年数又分成40年、50年和70年左右，即将到期后可再次交纳农地税收收入，获得农地继续采用权。
小住宅产权房与大住宅产权房差别
甚么是小住宅产权房？
小住宅产权房并并非法律条文上的基本概念，它只是人们在社会实践中形成的一类签订合约通称的用法。是指在贫困户自发性农树上工程建设的住宅，未交纳农地税收收入等服务费，其不动产证并非由北欧国家建委部门颁授的，因此叫作乡住宅产权，又叫小住宅产权。
各村发的简而言之小住宅产权不动产，事实上没或者说的住宅产权。这种房没北欧国家发的农地尼布寺和预购许可，买房合约国土规划建委局也不会给与登记，简而言之不动产证也并非或者说不合法有效率的不动产证。
小住宅产权房分成3种：在自发性工程建设工业用树上投入采用的，即自发性土树上投入采用的新房子，只归属于该贫困地区的专有财产者，非村中的街坊不能买回。在乡镇企业工业用地或者挤占林地违规工程建设的新房子。各种类型林业园或敬老院的大宅。
甚么是大住宅产权房？
大住宅产权房：由北欧国家颁授不动产证的叫作大住宅产权房，包括40年住宅产权、50年住宅产权和70年住宅产权。我们平时买回的普通商品房，都归属于大住宅产权房。
差别
▌1、大住宅产权房有五证，受法律条文为保护，有完整住宅产权。小住宅产权，没五证，不受法律条文为保护，只有部分住宅产权。通俗了说，就是大住宅产权有不动产证，小住宅产权没不动产证；
▌2、大住宅产权拆迁有补偿，小住宅产权没。也就是说，如果政府要拆迁新房子，小住宅产权业主基本不会得到拆迁安置补偿；
▌3、小住宅产权住宅质量没人监督，存在安全隐患，而且除了住宅质量和住宅售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题；
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