我夫妻俩都在广州,为何要买佛山小产权房?广州人可否买佛山小产权房呢?
我夫妻俩都在广州,为何要买佛山小产权房?广州人可否买佛山小产权房呢?
来广州8年了,前段时间我很恐惧,那么十多年,挣的钱都去哪了?广州漂8年了,从信念小伙子都变为屌丝了。我也没花钱消费需求,也没成天Maignelay,每晚都很节省,为何还是很恐惧呢?我并没大的追求,只是不想每年都疲于奔命的过日子而已,就已经使尽了浑身解数。感觉广州哪都好,就是对我不太友好,交不完的房租,吃不完的猪脚饭,还有小孩进不去的学校,都在告诉我三十几岁的年纪拖家带口在广州太难了。这是我一个客户言真意切跟我讲的,下面我来分享东哥的购房心里历程,之所以拿出来分享,原因是他的话让我感触颇深。
夜里睡不着经常在想,什么原因让我如此恐惧?思来想去,内心觉得还是一套房子,不用很大,住得下夫妻俩就行,哪怕是广州或者佛山的一套小产权房也不错。
有了房子,应该不用每个月都像打鸡血一样的猛冲做业绩,有了房,失业也可以不用过度恐惧着急找新工作,有了房过年回老家也不用匆忙返深来挣房租,至少我是这样认为的。可至今连广州或者佛山的一套小产权房都没,他还打趣说有没跟我同款的?我笑了笑说目前咱俩同款。
他接着说:想在广州佛山有房谈何容易,广州商品房起步5万左右的均价,想都不敢想,就算付起了首付,贷款连续30年每个月还要还一两万的月供,我做点小生意可没信心能一直保证赚到钱。那就买套广州小产权房吧,可是广州小产权房也超出了我的承受能力,一套小2房都要80万左右,还是觉得压力大。
东哥其实两年前有机会在广州买套小两房,那时候他生意行情好,手头有70多W,凑合凑合上了车就好了,可是那时候生意好心态自然高一些,坚决不考虑小产权房。这两年疫情加上经济形式的影响没什么生意,老本贴进去接近一半了,回过头去了解了广州的小产权发现已经买不起了,生意还不见好转,为了缩减开支他还关掉一个租金较高的店铺。
根据他的情况,我曾给他推荐过佛山的小产权房,一听佛山下意识就说那边不考虑,我夫妻俩都在广州十多年,为何要买在佛山呢?可是后来我劝他仔细想了想,夫妻俩接近3000/月的住房祖金,可是一笔不小的开销,生意好与不好,租金分文不少的在亏。再那么租房下去,你的租金可以在佛山买套小产权房了。他说可在广州那么十多年了离开真舍不得,也不习惯。
我给他的建议是投资以租抵租,根本不用离开广州。佛山有些区域的小产权房目前价格低,例如大朗,松山湖,大岭山,厚街的小产权房;优质地段小产权房租金回报率部分比广州还高。开始他有点不信,我给他算过一套佛山长安小产权房40多万总价的2房,可以租到2000多/月,目前带租约,现成的租客,买来直接可以收租。
还有去年松山湖大朗一个小产权房小区,我客户18万首付买下2房后,做了简单装修。今年已经出租,租金2200/月,而分期8年的月供才4500左右!而在我们熟悉的广州,地铁口一套一房一厅要50多万租金只有1500——1800/月。佛山也是千万人口的新一线城市,区区一套房子是不可能租不出去的。
说到这里东哥说想到自己一个朋友,他一直很踏实在公司上班,月薪1.1万,去年手上存了十几万,在厚街买了一套小产权房2房,分期8年小两口带小孩自己住,工作也就一起转过厚街去了,还得意告诉东哥就算后期回老家,这套房子出租拿点租金也能有个收入,租金不多但实际一直很稳定。东哥说我做生意的,以前从来没羡慕过这位朋友,但是这次我的确对他刮目相看了,至少他在佛山有自己的房了。
东哥并没因此而离开广州,至少他的工作生意不允许。随后就在我的推荐下在临近松山湖的地方买下了一套小产权房,现在已经租出去了,一套属于自己的小两房,村子里大马路边,每个月租金1600,能够抵消广州的一部分租金,他计划过几年等到行情好时卖掉,再换回广州。前几天还跟我说现在感觉压力小多了。
小编建议:买房的朋友,第一套房能早买尽早买,千万不要想着一步到位,要脚踏实地的从偏到繁,从远到近,从小到大的来,不建议贷款太多,投资过渡的房产装修不要大笔投入,因为卖房时客户不会买单,不然很可能会多走一些弯路。
最后再多说一句,如有买房需求请随时加我微信咨询,很乐意为您提供服务。
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