趁空余天数跟我们撷取广州小产权房的许多小蔬果！
一，小白下车广州小产权进行买卖的五大关键点！
1.先拍商品写字楼，有私房钱再买小产权。先满足用户日常生活市场需求再考虑股权投资市场需求，千万别倒转次序了
2.只买广州小产权。广州是有发展史遗留下来问题才引致的小产权盛行于的，Gyps人多的物理性质引致了旧改根本无法从小产权侧发力，和其它卫星城对照利率较低
3.千万别买Sultanpur靠水的小产权，千万别买水源，公用工业用地等农地物理性质的新房子，千万别买绿本，鱼肉本，军产房!(难有争论)
二，广州最安全可靠的小产权信忠咋？
前段天数浑然不觉许多好友问，小产权的坑所以多，避都避不回来，能无法隐晦蔡伯介呵呵最安全可靠的小产权究竟长咋呀？那时我就来精心安排啦
1.具有房产证那哥(工程建设工业用地总体规划许可、工程建设项目总体规划许可、东莞县住户商业机构修建写字楼工业用地核准申请书)
2.具有发展史遗留下来原件(通常屋主给的都是原件，假如买一幢
3.农地物理性质为写字楼工业用地(通常是第三类写字楼工业用地)
4最合适是09年6月2日以后破土动工建的。PS:房产证那哥和发展史遗留下来并非常量的昂。
三，广州小产权必备常识科普两规和三规
广州小产权房的两规和三规是什么意思呢?
答:两规即《广州经济特区处理发展史遗留下来违法私房若干规定》和《广州经济特区处理发展史遗留下来生产经营性违法建筑若干规定》;
三规即《广州市人民政府关于农村卫星城化发展史遗留下来产业类和公用配套类违法建筑的处理办法》。
两规和三规的档案作为发展史遗留下来违法建筑的登记凭证，是见证卫星城发展的特殊时代产物，为执法部门和政府决策提供依据和参考。
四，广州小产权农民房拆迁会不会不赔给业主?
前段天数有许多好友在后台里问，拆迁了会不会赔回给原业主或者开发商，跟我没半毛钱关系啊?
为啥我会一直说千万别买有备案的新房子呢，到时候人家溯源可以直接找到原业主阿，这样可真的跟你没半毛钱关系了!
但是! 我们买的都是没有备案过的! 所以开发商要去哪里找人呢? 并且广州每个小产权合同上都有这一条，赔偿归现业主所有，拆迁和原业主没有任何关系!前段天数我看过的小产权合同还是挺多的，还没有看到拆迁赔给原业主的条款的!广州每个农民房拆迁时都是赔给最后一手业主，某些村委会扣10%-12%的面积，比如大冲村，如果赔偿不给最后一手业主，谁会去当冤大头，早闹翻天了呀!
比如我们知道的高新园所在地大冲村是这么操作的，你有100m的农民房，村委扣12%就是12m，去村委签合同时分给村委，其余88m农民房换88m商品房。
放心啦，开发商可比你谨慎多了，他们会找有资质的测绘机构来测绘，然后按照建面赔建面，套内赔套内方法来赔。
以下图片是大开发商(鸿荣源)赔农民房的方式，好好瞧瞧！
我是小王，在深从事小产权房多年，我们团队对广州合法外工业用地、小产权及旧改有深入的研究，我们有什么疑问，请在下方留言告诉或私信告诉我，我们将会第一时候回复。如果您觉得这个资讯还不错的话，请您帮忙关注并转发呵呵，以帮助更多想了解产权房的好友，谢谢！
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