2022年5月14日，中山市廉租房和建成区建委正式宣布发布《有关推动房地产业消费市场相对平稳身心健康产业发展的通告》，即告新一波的房价宏观调控经济政策正式宣布破冰。
5月20日晚，中山市住建委正式宣布发布通告发布了新一代的《中山市货品廉租房限牌查阅操作方式实施细则》
限牌前提
邻近地区户口：商品房限牌2套，成交不限现房。
非邻近地区户口：商品房、成交总计限牌2套;第母阎氏社会保险或所得税2周内总计1年，母阎氏社会保险或所得税4周内总计3年。社会保险由已连续修正为总计，且可认所得税。
① 自2022年5月1日起，非我市户口农村居民在我市买回第1套货品廉租房（增建货品廉租房或增量货品廉租房，雷米雷蒙县）的，须提供更多买车之近日2周内在我市总计交纳12个月以内应缴（下列全称社会保险）或所得税（下列全称所得税）断定；买回第2套货品廉租房的，须提供更多买车之近日4周内在我市总计交纳36个月以内社会保险或所得税断定。
② 非我市户口农村居民具备北欧国家宣称的最低文凭为专科以内【含国（境）外专科以内文凭、文凭】，或具备技术职称（或专精技工业余资格）证书，或获得北欧国家业余业余资格三级/技工、三级/业余技能（或业余技能合格证书三级/技工、三级/业余技能），能提供更多买车之近日2周内在我市总计交纳6个月以内社会保险或所得税断定的，能在我市买回第1套货品廉租房；买回第2套货品廉租房的，须提供更多买车之近日3周内在我市总计交纳24个月以内社会保险或所得税断定。
③ 对保有2套以内廉租房的非我市户口农村居民中止向其产品销售货品廉租房。
④ 非我市户口农村居民合乎再婚经济政策再婚二孩或三孩，能提供更多买车之近日3周内在我市总计交纳24个月以内社会保险或所得税断定的，能新增买回一套货品廉租房。对二孩、三孩家庭买车资格的认定与我市户口居民相同。
对合乎再婚经济政策再婚二孩或三孩的农村居民，允许其新增买回一套货品廉租房，其中非我市户口农村居民需提供更多买车之近日3周内在我市总计交纳24个月以内社会保险或所得税断定。
申请人双方为合法夫妻关系，符合下列情形之一的，按上述买车经济政策执行：
① 2016年1月1日后共同再婚或依法收养第二个子女的；
② 2021年5月31日后共同再婚或依法收养第三个子女的；
③ 2021年5月31近日获得相关职能部门再再婚审批共同再婚第二个或第三个子女，且该第二个或第三个子女未成年的；
④ 2021年5月31近日依法收养第二个或第三个子女的，且该第二个或第三个子女未成年的。夫妻离婚的，对未成年子女有抚养权的一方再婚再再婚且合乎再婚经济政策的，登记在该未成年子女名下的廉租房现房（如有）可不计入其再婚家庭的廉租房现房。
限售前提：
货品廉租房，获得不动产权证满2年后即可交易转让
增值税
个人买回廉租房，再次交易满2年即免征增值税
双（多）证房：
仅占用1套买车名额
公积金贷款
第母阎氏最低限90万，母阎氏最低限50万，买回绿色建筑货品住宅，额度上浮20%
贷款经济政策：
① 中山市内无廉租房且无廉租房贷款，买回普通廉租房(144平下列)首付款比例不低于30%，买回非普通廉租房首付款比例不低于40%。
② 中山市内无廉租房但有已结清的廉租房贷款记录，或在中山市保有1套廉租房且廉租房贷款已结清的，买回普通廉租房(144平下列)首付款比例不低于40%，买回非普通廉租房首付款比例不低于60%。
③ 保有1套廉租房且廉租房贷款未结清的，买回普通廉租房(144平下列)首付款比例不低于50%，买回非普通廉租房首付款比例不低于60%。
④ 对保有2套及以内廉租房的农村居民，中止发放商业性个人廉租房贷款。
其它情况
夫妻离异，任何一方自离异之日起两周内买回货品廉租房的，其保有廉租房现房按离异前家庭总现房计算。
企业买车，企业须经消费市场监督管理机关核准登记注册满两年后方可买回货品廉租房，中止向个体工商户产品销售货品廉租房。
企事业单位、社会组织以及自然人通过司法拍卖途径买回我市货品廉租房的，须符合我市廉租房限牌经济政策要求。
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作者 | WW
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