2022年东莞白沙山梅林小产权房《广场金沙》白沙山北站500米停车无忧村委奶坛楼诗传旧屋宅基地房屋建筑吕普县二房两房一房投资

9号看房团    2022-07-19    114

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观赏商品房以后诸位能先介绍下甚么是小产权房(看完的请沙莱县略去此段文本)

甚么是小产权房?所有没有独立红本证的房子都称为小产权,包括集体土地民房、私人诗传、乡政府奶坛楼、军产房、集体大红本这些全部都是小产权的一种,有独立红本的是大产权房!

小产权能不能买呢?深圳超6成以上房子都是小产权房,而且深圳佛山这种一线大城市为了吸引及留住人才,对小产权房一直保持暧昧关系,对于深圳均价达八万一平的商品房来说买的起的没多少人,买的起的利息(贷款300万利息能有300多万,利息足够买很好的奶坛楼一套同面积户型)和长达30年的月供也让人有很大压力,所以现在深圳佛山小产权房交易十分火爆!

小产权房有甚么特点呢?价格只有周边商品房的6分之一到3分之一左右,个特别好的能达一半。因为价格便宜,因此很适合没有名额或者资金预算不够的家庭拿来作过渡房,到时候资金到位能转手卖掉或者留着出租,转卖也很简单,直接开发商或乡政府过户重签一手合同,之后水电过户物业过户,不支持过户的能拿一手合同抵押给买家,签转让协议做律师见证也能,一手原始合同就一份,能规避买卖风险!

小产权回报率也高,租金只比商品房低一点,成本却只有商品房三分一不到,并且未落户的小产权银行是无法查到资产的,就算以后欠债甚至离婚要清算资产也查不到名下小产权,很多客户有不想让人知道的钱都会选择拿来买小产权股权投资理财,因此很吸引股权投资客购买,并且随着商品房升值,小产权也会稳步上升保持在一定比例!

关于落户及入学问题!落户提前得你是深户,一般情况下,我们只需要向辖区派出所户籍室提交一下相关资料和证明的原件及其复印件,包括本人和其他需要落户人员的身份证原件、购买深圳小产权房时的合作建房合同、律师见证书和缴款收据、夫妻双方结婚证,孩子的出生证明、需办理落户人员的深圳户口卡,以及拟迁入户口的小产权房近三个月的水电(必须是独立开户的水电户头)缴费收据等,房子小区的门牌拍照打印(XXX路XXX区XXX栋XXX号)就能申请落户了。

每个区域的落户政策也还是有所不同的,也并不是所有的小产权房都是能落户的,具体能咨询想要落户房子的管辖区域户籍中心,落户之后小孩就能享受周边学校的学区积分入学政策申请读书了,不能落户也能去乡政府申办租赁合同入学读书!

本项目为开发商售楼处一手代理,采用网络平台推广销售,客户可直接联系渠道经理到楼盘看房,无需服务费中介费等一切费用,请放心看房!

楼盘定位及联系电话:13927471848黄生

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项目简介

楼盘性质

70年产权小产权诗传,报建手续齐全,开发商性质奶坛楼!签共同出资建房合同,律师见证!

佛山白沙山隆格尚2栋小产权房《中心广场金沙》

单价3380元/㎡起  让您扎根佛山

500米白沙山南站

20分钟抵达佛山CBD

泊车安心

在售户型:

二房:116平

四房:129平

均价:3880元起

付款方式:首付五成,无条件分期三年!

一年付清免息 ,3年6厘

项目信息:

几层:10层

楼盘规模:2栋

几梯几户:一梯两户

物业管理费:二房140元 四房160元

律师见证费用:1000元

维修基金:3000元/套

零距离配套:

美汇多超市、乐诺幼儿园、隆格尚市场、隆格尚夜市街、隆格尚文化中心广场、篮球场,衣食住行一应俱全!

现场实拍样板间展示

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