在房地产投资金融行业快速发展的二十年内，一些地产投资商顺势崛起，以拿地、合作开发、出售模式，在为卫星城增添家的归属同时，也为卫星城增加了不少存量廉租房。更有统计数据显示，全省廉租房摩天大厦21.4%,一线卫星城摩天大厦16.8%,二线卫星城22.2%,三线卫星城21.8%。虽然这个统计数据难以揽括所有的廉租房，但也能反映一些目前廉租房情况偏饱和的状态。
可以明晰的一点儿是，在看房的路上当心盲目侧发力。未来，从买房黄金时代从变成挑眼光黄金时代。所以2022年哪四类不动产无法买呢？和2021年有何不同？
小房屋产权房
小房屋产权房是指在农村集体土树上建设的住宅，没有办理有关身份证明，未缴纳农地税收收入等服务费，其房屋房产证不是由北欧国家房管局部门颁授，而是由镇政府或村颁授，亦称乡房屋产权房。曾经就有机构统计过，全省小房屋产权房达到66多万千瓦，现在已远远超过这个数。
虽然小房屋产权房的价格偏低，但是这类不动产曝露出来的三个难题，我们不得不重视起来。第三就是房屋产权不清，由于不具有流转颁证的权利，不受北欧国家法律保护，因此买到这类房子，假如碰到拆迁旧改等情况，很大可能将陷入房屋产权纠纷，最终钱房两空。
第二违规用地，小房屋产权房除了在集体用树上修建以外，还有一类是占用耕地违规修建的，属于违章建筑，一旦被查处是要被拆除的；
第三，容易出现产品质量难题，通常而言，住宅的产品质量与地产投资商实力有关，假如碰到合作开发缺乏经验，没有有关资金支撑的企业的话，住宅产品质量难题影响会更大。不排除一点儿，地产投资商在住宅过程中，只顾自身利益不顾他人安危。对材料的使用以次充好，最终直接影响到住宅的隐患。
法拍房
法拍房，指高等法院拍卖行的不动产， 是被高等法院禁制拍卖行的住宅。当借款人（业主）无力履行借款合约或难以清偿时，而被债权人经刑事诉讼向高等法院申请禁制，将借款人赠与住宅拍卖行，以拍卖行所得案款偿还债权。
法拍房具有高性价比高等特点，成为楼市中的热门话题。不过，房屋产权不明、住宅纰漏、服务费不明晰、有租赁难以留宿等难题随之曝露。除此之外，北欧国家出了经济政策，圣索弗拍房也开始限牌了。根据《最高人民高等法院关于人民高等法院司法拍卖行不动产借款人资格证书若干难题的规定》，2022年起，法拍房全部纳入当地限牌经济政策范围。所以，假如是看到不错的法拍房，一定得多了解住宅的实情，否则反过来。
楼房楼
楼房是商业地产投资投资中最为广泛的一种地产投资形式，有面积小、总价低、总价低、可南洋商业银行的优点。但是地产投资哥不推荐你侧发力的原因主要如下：
第三， 无法入驻。按照农地性质来看，楼房是在商业用树上修建起来的项目，没有入驻的资格证书，更无法凭借楼房房办理升学。除此之外，建筑房屋产权只有40年，相当于70年的住宅而言，高性价比没所以高，并且无法享受公积金贷款经济政策。
第二， 商业水电服务费高。一般的住宅属于民用廉租房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业楼房属于商用廉租房，水电费都是按照商业用水来算。
第三， 出售税费高。我们知道，不管是买商品房还是楼房房,假如出售或者是购买,过户的时候,也是需要一部分过户税费的,不同的房子,税费多少也是不一样的。楼房应缴纳增值税及其附加税、个税、印花税、农地增值税。可见，楼房楼缴纳税种更为广泛，支付的服务费相比住宅楼或更高。
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