产权房是什么意思，一般有多少年限

房子紧紧联系着我们的生活，在买房的时候，想必很多人都听到过产权这个词，还有类似于，买住宅比较好，因此产权年限更长。

对于这个词很多朋友也比较敏感，因为大部分买房的朋友，在看房时会听说这个房子的产权只有几十年，虽然人生也就短短的几十年了，但是也有后代需要住这个房子，所以本篇就说说产权房是什么意思，一般有多少年限。

产权房是什么意思?

指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。

在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。

产权房是多少年

我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。

根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年;另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年;此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。

产权房对于时间有规定，自然会存在到期之后的处理，一般来说房子期限自动到期之后，法律规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。另外一种情况是国家收回土地和房屋，这种情况一般会对业主进行相应补偿，类似于用拆迁安置的办法解决。