小产权房完全一致都是倍受大家关注的写字楼产品之一，的的北上广这些大都市，即使恒定的商品房产品价格越来越低，那个时候小产权房的竞争优势就突显出来了。即使有的是小产权房产品价格实际上是恒定商品房产品价格的三分之一，并且不受到限制购的制约。
尽管说小产权房产品价格很昂贵，但优点也很明显。第两个是无法办理手续房产证，即使小产权房的农地多半为贫困地区集体农地所有权，没办理手续有关身份证明，也无法办理手续有关身份证明。没交纳农地税收收入等服务费，也许没产权、也许只有部分产权，最终买房根本无法靠两个协定。
第二，正是即使根本无法私底下签两个协定，房烽那里也根本无法登记，无法在银行做抵押物，也就根本无法房贷银行贷款，因此买小产权房根本无法定金，或者退款比例很高。尽管总价低了，但定金那个门槛仍然会扫地出门多半数人。
第二：小产权房即使不受法律保护，无法入驻，中后期孩子读书也会受到影响。因此，小产权房实际上能满足用户换房的需求。
然而，即使小产权有这么多的缺憾，在第一线城市它仍然很畅销，即使是受到炒票。比如说在深圳小产权房是股权投资客的心头好。
据深圳的某小产权房产中介机构表示，有不少股权投资客，在东莞市沙井镇选择小产权房作为股权投资正股，除了这里的小产权房产品价格低廉，重要的是小区产品品质极好，如果单从外型来看，你根本辨别极好真正的商品房和小产权房。
其实小产权房除了另外两个称谓，那是自有房。许多人之因此会对小产权的缺憾无动于衷，也要去抢，多半是即使看到许多人都在买，他们在赌未来小产权房会隋东亮，那个时候自己是赚了。他们赌这么多人都买了，国家肯定不会让这些人都无家可归。
然而，所谓的隋东亮一直没等到，反而是住建部发话：全面深入调查自有房。
在今年5月份的时候，住建部就在湖南长沙召开视频会议，部署全国自有房安全专项整治工作。对此，不少专家都解读认为，未来小产权房很难隋东亮了，基本上没希望，直接被“打入冷宫”了。
同时除了专家分析说，小产权之因此隋东亮无望，主要有两个原因：两个是自然资源部很早就明确说明，小产权房等是无法通过登记将违法用地合法化的。其次是小产权房本来就无法流通，如今再加上深入调查自有房的安全性，相信未来原即使其买单的人更少了，并且中后期拆除也等不到保障，因此建议有想买小产权房打算的朋友，还是趁早放弃，不要再花掏钱了。
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