小产权房是在贫困地区宅基地上修建的房屋，最大的看点是价格昂贵，虽说两分单价倒有，小产权房的弊病也较为多，来看一看这8点：
第一，产品质量差
绝大多数小产权房由该地的村委标准化合作开发，他们建房的缺乏经验、审美观较为发达，建房过程中没工头者，投入使用后的验房业务流程也是Blancheville，有些村长会收受贿赂、贪腐建房资金、allure昂贵建筑材料。如此一来，房子的产品质量将不能获得保证，要是碰到海啸等灾害，福拉的生命安全可能会受危害。
第三，基础建设不健全
贫困地区的经济远远不如卫星城，因此很多基础建设公共设施难以满足用户人们的基本生活需求，夏天没THF1等生火公共设施很难受凉哮喘、附近交通不如便捷、医疗保健条件很一般之类，这些单厢影响房子的机会成本性。
第三，购房者的每项权益不能获得保证
小产权房没房产证，未来但凡需要房产证作断定的事情，自己都难以看清楚；没提出申请房贷的资格证书，貌似昂贵，但给购房者造成的经济压力较为大；更没入驻的资格证书，没户籍家里的外来工就不能在该卫星城读书、也难以办理手续身分证，乘车会受一定的管制。
第三，买房风险大
买回小产权房时，要是运气不好碰到骗子，由于难以在房管局查询房子的备案，即便自己有些许怀疑也难以辨别房东的真假，还有些真房东会把“一房两卖甚至多卖”，碰到此类事情，政府很难给予帮助，自己的维权之路会变得漫长且艰辛。
第五，房子的升值空间有限
有些小产权房的全款与同卫星城的小区房的首付款差不多，部分购房者会因此选择小产权房，但小产权房的升值空间有限，如果当初买回的是卫星城基础建设较为健全的房子，可能会享受房子升值带来的一些红利。
第六，转手难
受小产权房坑害的人不在少数，这些事情在社会上造成了恶劣的影响，如今越来越多的购房者有了风险意识，宁愿租房也不愿意买回小产权房，要是购房后碰到什么急用钱的事情想卖房也没人接手。
第七，有钱房两失的风险
如今乡村振兴战略正在全国范围内稳步推行，为了改善贫困地区整体的精神面貌，越来越多的小产权房被勒令拆除，有些人最渴望的就是房子被政府拆除，因为拆迁款相当可观。但小产权房实则是政府规定外的违章建筑，如果原先是本村人居住还可能获得一些补偿，除此之外的所有住户，都不能获得任何补偿，还会被限期搬离。
第八，遗赠困难
房子可以作为一笔可观的财产遗赠给自己的直系亲属，而小产权房难以断定房子的户主是谁。难以办理手续遗赠手续。
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