工程项目此基础重要信息
工程项目编号:东峻悦云长廊
总占地：约2.6万㎡
总建面：约19.4万㎡
物业管理类别：写字楼
产权年数：70年
城市绿化：约30%
工业用地：约4.5
停车位：1478个
预购现房：803套
交货国际标准：精装修交货
预购洋房：79㎡-89㎡-115㎡-128㎡
预计今年产品价格：约5.5万/㎡
物业管理公司：深圳市东峻物业管理服务工程项目
地产商：深圳市东峻房地产合作开发股份有限公司|深圳市罗租村企公司
工程项目地址：深圳阳台山森林公园·龙腾路
工程项目外观图
，时长00:15
楼盘航拍实体视频
工程项目洋房图
约79㎡三房两厅一卫
约89㎡三房两厅两卫
约89㎡三房两厅两卫
约89㎡三房两厅两卫
约115㎡四房两厅两卫
约115㎡四房两厅两卫
约128㎡四房两厅两卫
交通配套
多维立体交通，高效畅达全城中芯
工程项目紧邻地铁13号线（在建中），3站进南山，6站科技园，13站直达深圳湾
13号线（在建中，一期预计今年2023年通车）：工程项目紧邻罗租站约700米，连通观澜、西丽、科技园、后海、深圳湾口岸，开通后实现3站进南山，6站科技园，13站直达深圳湾；
6号线（已通车）：工程项目靠近官田站约2公里，5站达深圳北，12站达科学馆，快速通达龙华、福田中芯；
规划中地铁线路：29、33、25号线商业配套
工程项目自带3624平商业，基本的日常购物可满足，此外直线距离1.1公里范围内有东峻大世界（岁宝百货）、星城购物服务中心、汇邦服务中心、佳华商场
教育配套
工程项目自带一所12班制的幼儿园，深圳观澜公学、罗租小学，其中深圳观澜公学位于工程项目的东北侧，步行距离约300米左右。
观澜公学学校成立于1995年，是广东省一级学校和广东省国家级示范性普通高中，全国优秀民办学校，也是一所公私立并存的十二年一贯制学校（小、初中部）。
观澜区域内教育资源优越，包括社区优质幼儿园及省一级学校观澜公学，同时附加工程项目旁教育用地（规划中），畅享一站式优质教育体系
生态资源
约4万亩森林公园，邂逅城市自然生活〗
深圳八景之一，拥揽 “一山两水一绿道”（阳台山、观澜绿道、观澜湖水库、铁岗水库）生态资源，森林漫步、踏青登高，奢享稀缺山水人文福地；工程项目内部
建面约19万㎡匠心著作，大学城北公园名邸
建面约19万㎡匠心著作，打造多维立体生活；全龄园林空间，下沉式光院设计，涵盖多种游乐设施，营造儿童成长天地；尊享泳池，塑造友邻共享的欢乐休闲空间。“轻曼之城 城市山景”主题园林
因地制宜，塑造多层次景观规划，打造城市山景立体园林景观；
众多青草植被、园艺小品点缀，完美覆盖春夏秋冬，达到四季换景的效果。
9米层高尊崇主入口 彰显荣耀归家
约6米层高入户大堂，采用现代简约设计，通过优越的建材选造，展现大尺度空间感，成就尊荣归家
匠心生活美学，致臻铝板立面
工程项目外立面材料以铝板、玻璃为主，局部采用石材及涂料，另外，辅以百叶或格栅作为装饰。外立面设计整体性强、干净简洁、明快规整，整体挺拔硬朗，现代感十足。东峻物管 尊崇服务工程项目 礼遇生活
秉承东峻“诚信、务实、创新、共赢”的核心价值观，物业管理坚持“用心服务工程项目每一天”的服务工程项目理念，从礼仪的细节，到安全的守护，将每个业主的生活日常需求一一考虑在内。东峻集团品质积淀
东峻集团秉持“以产促城，以城兴产”的核心理念，历经多年沉淀，现已发展成为多元化、综合型“产城运营服务工程项目商”，形成产业运营、商业运营、居住运营、物业管理服务工程项目、酒店运营五大业务驱动的运营生态圈，助力城市的经济繁荣、可持续发展。观澜
城市都芯，一步悦享繁华
工程项目位于深圳阳台山森林公园?龙腾路，地处福田、南山、龙岗、龙华四大城市核芯辐射区，与城市中芯共脉搏，畅享都市繁华生活。一轴四廊五核多节点，奠定发展宏伟格局
根据《深圳市龙岗区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二○三五年远景目标纲要》提出“一轴、四廊、五核、多节点”的发展格局。工程项目位于深中产业拓展走廊与观澜科创城汇聚轴点，打造龙岗中部科技创新轴，塑造区域重要门户形象。观澜定位科技绿谷，拥有国高企业726家，规上工业总产值已超过1791亿元，占全区四分之一。（重要信息来源：深圳市龙岗区观澜街道办事处2020年数据）周边产品价格
周边二手次新房价在6.3万-6.9万左右.东峻悦云此次开盘销售产品价格4.9万/平带精装修修交楼，价差倒挂在1.5万/平左右，观澜少有的新房供应，可参考的数据不多，楼盘地里位置不错，13号线开通后从东峻悦云到西丽站仅15分钟左右、到南山科技园25分钟左右、到后海35分钟。相信地铁开通后会大大利好周边房价升值，工程项目本身周边商业配套不够完善，楼盘缺点靠近沈海高速公路，部分洋房会有一定的噪音影响，购买时要做好选房攻略，小编后期也会做一份选房攻略，每个洋房看出去景观实拍视频及洋房讲解供购买者参考
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