深圳小产权房几乎已经无房可卖了，但是许多人仍然在害怕深圳小产权房的安全，害怕万一征地不能获得索赔最终银血。下面是两个真实世界的买深圳小产权房得到征地的事例，是两个物业公司的真实世界历经。
这是我两个同僚买深圳小产权房的旧改补偿金的真实世界历经。首先我说下我同僚历经过的小产权物理性质的房产：文锦渡沙浦港鹏居委会（去年已征地），宝安南××村（承租已注册登记），新洲秋园景荔径(自住）。
深圳小产权房补偿金
好了，进入自问自答，这些房子物理性质都是小产权房，都能去盘问的。侧发力的第二套是文锦渡沙浦港鹏居委会一套70多平小三房，侧发力已有8.9年，于去年征地。关于这套房，我同僚有的是资料：只有律师见合格证书(里面有卖买合同，除了两个土他用证是那批他用的，具体说不清楚了，征地注册登记时都递交上去了），没本。房子是15年就开始做确权注册登记，到去年证实并征地。
征地补偿金有两种，一类是赔本，一类是赔房。（那些说没索赔的“从业者”能发飙了）赔本的那个简单，是
三种是赔房，那个业务流程上复杂许多，是在原来的地方赔本你房子1：1.2得赔。征地，因房子是违规建筑（是说你没红本）要交罚金按每平几万元算的。因为赔本你的房是红本房，所以得雅雷那个钱。也不多不到2000异蕊。而还要给养你的钱有：真要，退休金，签下奖赏，除了什么详细的忘了。反正最终，送给了10余万，接着退休金是按36
接着签下后是，量房，证实信息，清房交房。那边征地还是够快的，交一幢拆一幢。接着是初选房收集意见，是给许多房型出来，接着给你选 ，选的多的就按那标准来建。到时赔的房你能选择大点面积的，但得补钱嘛，异蕊按市场价的两个打折戊日和，并且只在5平内。旁边的新盘那时价格都在7万元以上了。接着是等，不时的征地奖赏和退休金收，再过2.3年等消息选房这样。那时买这套房时是一次退款，30余万，基本都是在承租，那时征地了，也算是等到了。
说实话买时，都说是农民房，却没害怕安不安全，那时也说修路要征地，接着只想着索赔，结果征地等了这么些年。那时过户忘了是村委过的户还是私人直接签的了，反正是叫上律师这样。
接着宝安的南岭居委会那的是两个10多平的套房，上个月这边也在确权注册登记了，不知道会不会征地，上个月被人炒到40万一套，那时买来才11万多，够吓人
说实话因为已经买过所以对这种物理性质的房子有了解了基本上都是较安全的，是抱着这样的想法才出手的。
对这种物理性质的房产，我是不鼓励，不反对。如果有考虑就几个问题：
1、产权是否清晰有没纠纷？地段小区配套啥的？有没升值潜力啥的？
2、这种物理性质的房一般是需要一次性退款的，也有能分期或是做贷款的不过很少。
3、如能等到征地那就要恭喜你了，哈哈！
我是小陈，在深莞惠从事小产权房及征地房多年，对深莞惠小产权及征地有独到的理解。更多的小产权及征地房方面的干货，请私信笔者
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