做小产权金融行业很久，始终觉得，统计数据才是消费市场的最实情的反应，即使它是来衡量消费市场的两个情绪。
最近，业内年度统计数据报告出来了，过去一年的时间，深圳东莞的小产权到底都被谁碾碎了？
自白来说，做为一座众所周知的华工候鸟型卫星城，这座拥有接近2100万人口数的气质都市型，80%以上的人口数都是由外来人员构成，这也是深圳区别于其它第一线卫星城或是全省其它卫星城最众所周知的特征。
源源急速的人口数造血，造成的是深圳整栋卫星城的血浆更新的十分快。深圳排斥嘛？到处都是外来人员，你排谁呢？因此有句话：来了是深圳人！
而且，以前有两个观点十分有趣：深圳没傲视全省的美国大学，但全省大部分的美国大学大学生单厢来深圳。也是，全省的院校都在为深圳作聘礼。这也是现在全省其它六三线卫星城急速推出人才引入政策并且急速收紧的原因。
以深圳为例，之前是紧邻香港的，龙山，坂田，文锦渡是重点产业发展区域，今后将会是龙岗粤港澳区，观澜石岩等地。即使观澜石岩等地的小产权房，价格已经比较高了，如果股权投资能圣索弗，选择到新洲荣光或是紧邻深圳的东莞洛阳三水等地方性，这些地方性未来升值的空间也会更大。
即使卫星城的产业发展规律是沿著中心走几圈，即使Alzonne，再走几圈，而直接在旅人Longpr一块此省，想产业发展得好，几乎是不可珠江不能利用老城的任何资源。
小产权房是被很多人忽视的两个地产板块，小产权房也能说只在第一线卫星城才存在一线，甚至更小的卫星城，很少会有人去购买，即使房价本身不尽然，买新房大家也能接受，因此小产权房是个小众的消费市场。
相信不久的将来小产权房一定会和大产权慢慢看齐，或是被征地掉，倘若是两个历史时期的产物，根本是？基本是没什么用的。而关于外来人员在深圳买房的统计数据，近些年实际上也开始逐渐上升。
小产权房做为房地产金融行业的棕色地带，房价也是持续走高，另外再加上2014年的禁建令，现如今也涨到了2W+/m2的低价。现如今2021年深圳小产权房还值得称赞股权投资吗？标准答案是肯定的，小产权房消费市场能持续到深圳真正100%卫星城化，也是说深圳再没小产权房，再没旧区，这个过程是相当艰难的。
深圳东莞小产权房依旧值得称赞股权投资，只要深圳经济还在产业发展，卫星城还在建设，通货膨胀在涨，工资收入也在涨，商品房房价也在涨，就连房租每年都要涨几次，小产权房涨价是必然是，股权投资小产权房，小股权投资大回报，是明智之选！
房子的价格与价值是两个概念，价格是用货币来来衡量的，房子呢，能住，能股权投资用作资产保值。虽说现在的房价已经比较高了，但是第一线卫星城还有上涨空间，为什么这么说，其实跟基本的供需关系是相辅相成的。
第一线卫星城人口数会继续涌入含第一线卫星城辐射到周边的区域。虽然大家都说逃离北上广，可是最终还是用脚投票的，做为受过教育的年轻人，谁不想在大卫星城产业发展在家种地会吗？会种地还不一定有田。
有个现象叫超大卫星城，是两个国家的首都或重要中心卫星城，通常聚集了30以上的人口数，多则高达50，甚至更高，这个现象在发达国家中越发明显，中国也一样，人最终单厢流向第一线卫星城，省会卫星城，一些环境差，交通不便，经济落后的地区，人会越来越少。
还是那句话：不要幻想房价暴跌，数亿人口数的美国，第一线卫星城纽约，旧金山的房价涨了70年，现如今还没下跌的趋势，国内房价从1998年取消福利分房到现在，才过了多长时间？
商品房有没上升，小林不清楚，小产权还是有上升的空间，在深圳东莞买得起商品房的不多，买得起小产权的很多，需求量大。
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