当李宗盛唱出“高雄并非我的家，我的故乡没有霓虹”的时候，那时这波漂在南下深的80、90伍思凯多半还没长大。
十多年后的今天，这些早已在都市型闯荡的“漂之一族”也纷纷对“南下深并非我的家，我的家为什么连张床都据我所知”感到恐惧。商业地产公寓楼成了房租上涨的“笑柄”被随时都会Axat，但无论公寓楼商有没有昭雪，房租的价格上去了就起不来。
于是，两个难题原都：租房变得越来越难，那是并非就会有更多人优先选择小产权房呢？
回答那个难题，似乎深圳更有指标性。有数据显示，深圳如今有超过一半的外来人员居住在小产权房里。而7月底，深圳市场也有最新消息爆出，称小产权房隋东亮有望。如果隋东亮最新消息破冰，这无疑是给深圳购房者的两个备受瞩目拼图，毕竟小产权房的价格便宜一般货品房的价格便宜许多，下车更容易。
附注。
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朋友A是一位80后，2015年在观澜公交车站不远处买了一套小平房的小产权房，面积为75平方米。她们纸制退款76多万元，包括会员费。当然，中介机构是开发商内部的人。彼时，不远处的货品房房价早已降到了2万-2.5多万元/平方米。
A说，彼时买这套房是用来结婚的，房款是母女双方父母共同筹资。最初父母们的想法是不该让回娘家的小年轻背负着过重的买房月供，而租房又“穷困潦倒”，所以帮她们优先选择了两个街道社区规模较大的小产权房。
A在这里住了五年，感觉很难受，生活也很便捷，每天下楼梯遛娃，见到的也都是亲善谦和的邻居们。
五年的时间，这套小产权房早已降到1.8--2多万元/平方米。那时她计划用那个房款到深圳南站或朝阳公交车站不远处买套三居室的货品房，一是为了给孩子争取到更好的学校，二是不该一直担惊受怕，担心这套房子被征地而拿不到补偿。
据了解，像A买的这样成形街道社区的小产权房在龙岗有许多，多半都是乡政府筹资建设，街道社区较为成形。有小区，Juhel业，有花园和游泳池，楼下也有商业，不远处还有幼儿园。从居住属性上而言，跟货品房没有其他区别，除了没有红本。
许多购买此类小产权房的购房者多半跟A一样的心态，手上没钱或者资金不够，但又有居住需求。购买后，好歹也算是有房一族，但又因为产权不明确，常常感觉心里发慌。
2
和A情况不同的是，来自潮汕的朋友L，她购买小产权房是为了投资，赚取租金。
在很久之前，就有朋友告诉笔者，说潮汕人很喜欢买小产权房，L恰好是这类典型，她手上持有好几套小产权房。
她说，她爸爸的朋友是建设小产权房的，她们每个人手上都有好多套，看到别人买，她也跟着买。当然相比其他的投资者，L在小产权房的投资上，属于绝对的跟风状态，别人买她也买，别人卖她也卖。
那时她手上的几套小产权房都在出租。她说，小产权房因为租金比货品房便宜不少，因此很容易出租，每个月到手的租金完全够一家老小的开支。她也曾因为临时用钱，出售过几套，感觉买小产权房的人也都想得比较明白，看重的是价格便宜。因此只要售价比货品房便宜几十万，她的小产权房就会挺抢手。
当问到她担不担心征地的难题时，她说自己不会特别担忧。在她看来，目前深圳小产权房数量庞大，相关部门很难清理。而在交易的层面市场早已相对成形的，买卖非常方便，且只要证件齐全，风险都是可控制的。
3
与上面两位不同，朋友W的心情明显没那么轻松。
几年前，W曾在朋友的游说下买了一套华南城的小产权房。彼时她们刚刚买了一套货品房三居室，接着又把剩余的积蓄投资到了小产权房。一年后，W又想给两个女儿买学位房，不过因为资金有限，就选了一套商务公寓楼。
那个地方的学位房涨了近300万，而自己的小产权房只赚了100多万。这样的对比让W夫妇感到有点失落。
W说，虽然那时租房成本也越来越高，但投资小产权房是目光短浅的一种表现。小产权房看的是眼前，看不了长远和未来。
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相比上面几位朋友，朋友C则是深漂的典型了。他2004年来到深圳，最初住的是公司宿舍。2006年到2013年在外租房，一室一厅，350元钱。房子是小产权房，七年都没涨过房租。
后来因为工作变动，C换了两个地方租房，可两年的时间内涨了四次房租，每次涨租50--100元不等。结婚之后，C实在受不了这种搬来搬去的生活，他和老婆终于决定买房。可彼时不远处区域的货品房价格是小产权房价格的3.5倍，作为普通打工者她们实在买不起货品房，只能退而求其次优先选择了小产权房。
可自从有房之后，因为看到新闻上常常有反抗征地的自焚或暴力事件，她们而总担心房子被征地，一直在后悔当初不该买小产权房。近日商业地产公寓楼的新闻频发，夫妻俩对那些被赶走的出租客充满同情，却依然对小产权房合法化的讨论并非那么乐观。
“实在不行，我就回老家种地。”C最后无奈的感慨，小产权房只适合自住和过渡，不适合投资。至于那些想用小产权房博弈征地的行为，无疑于赌博。
C说，他的几个朋友都买了小产权房，她们平时说起来都觉得小产权房隋东亮或者希望不大，但是一刀切地定为违法也不可行。毕竟小产权房的产生一部分是因为对产权界定的缺失导致的，另一部分是由于规划建筑监管失控造成的，那时那么多建筑不可能全部拆掉。
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