来源：吱吱找房综合自深圳王开颖、家在深圳等
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10月10日，龙岗37区城中村工程项目（“龙岗支撑位37、39、43新区城中村模块”的全称，雷米雷蒙县）永泰十四村企子公司物业公司协进会在龙山举行。
做为活动主办单位，即龙岗37区城中村工程项目实施市场主体的深圳滨海房产有限子公司（下全称：滨海房产子公司）相关人士表示，永泰十四村企子公司是该城中村工程项目仍未完成签下的极少数单位和个人之一，但双方的征地补偿金计划已通过村企子公司内部“沃洛韦齐区”，步入备案街办和进行居民讨论会投票表决的最后阶段。
整体上讲，龙岗37区城中村工程项目征地补偿签下工作吻合收尾，商品房及小产权房签下现房92%，居民集体土地签下万户达99%。
工程项目当晚
龙岗37区城中村工程项目坐落于龙山Paulhaguet龙岗支撑位步入龙岗的要道位置 ，工程项目总拆毁工业用地占地面积约159155㎡，社尾庄37、39、43新区三个区域。
其中37新区拆毁工业用地占地面积约137515㎡，39新区拆毁工业用地占地面积约5012㎡，43新区拆毁工业用地占地面积约16628㎡。做为核心理念部分的37新区坐落于龙岗长兴市中区107公路、和乐路、兴华路、卷土重来路围起来的区域内。
龙岗37区城中村工程项目是2006年市政府258号文《关于龙岗龙岗两区自行开展的长兴卷土重来工业区等70个旧城旧村改造工程项目的处理意见》中的70个工程项目之一，又称“老70工程项目”，属历史遗留旧改工程项目。
滨海房产子公司相关人士表示，龙岗37区城中村工程项目工业用地范围内现状物业情况复杂，有商品房、小产权房、居民集体土地、企业物业，还有两个村集体物业，总计征地占地面积达33万平方米。
据统计，截至今年9月底，该公司针对商品房及小产权房的征地赔偿协议签下1115套，占全部1212套的92%；针对居民集体土地的征地赔偿协议签下76户，占全部77户的99%；针对企业物业的征地赔偿协议签下4.4万㎡，占全部5.45万㎡的81%。
今年5月，该子公司与两个村集体中的一个深圳市永泰永恒村企子公司顺利签订集体物业征地补偿金协议，并于9月完成集体资产备案。
将建成集住宅、商业、办公、公寓、酒店为一体的多功能社区
据悉，龙岗37区城市更新工程项目的实施市场主体为滨海房产子公司，其是深圳市阳光华艺房地产有限子公司（下全称：阳光华艺）旗下全资企业。
阳光华艺成立于2002年，主营房地产开发，追求品质，注重客户体验，致力于户型研发、材料运用和空间使用上为物业公司提供实用、耐用、好用的产品。
其仅在龙山的城中村领域，已先后完成阳光华艺大厦、海德大厦、南光城市花园、向南瑞峰花园、阳光科创服务中心、阳光粤海花园等多个工程项目，计划实施的大型城中村工程项目还有桂庙新村等。
截至目前，阳光华艺累计开发占地面积达124万㎡，在深耕细作中积累了丰富经验，形成不凡实力。
根据2018年7月深圳市规土委批复的专项规划， 阳光华艺对龙岗37区城中村工程项目的定位是，建成集住宅、商业、办公、公寓、酒店为一体的多功能社区， 构建“前海中央生活区、龙岗旗舰综合体”。
根据规划：37区未来的规划主要被分为两块； 东北面规划为商务办公区 ，主要设置有超甲级写字楼、休闲广场、商务公寓及大型购物服务中心， 西南面两个地块主要规划为高端住宅区 ，设置住宅及裙楼商业。
39区拆毁后几乎整体做为九年一贯制学校；43区改造之后将建成高端的住宅楼。
工程项目规划的总建面高达65.4万㎡ ，其中，住宅约37.9万㎡，(含保障性住房约3.3万㎡)，商业办公及酒店17.3万㎡，商务公寓7.4万平米，公共配套设施约2.8万㎡。
此外，还规划地下商业占地面积4.8万㎡。整个工程项目力求通过两条景观轴串联起区域内的下沉广场、地下商业街、街区商业服务中心、小型休憩空间，打造家门口的城市会客厅。
工程项目将打造成一座综合体，类似于华润城、壹方服务中心，而其规划的总建面高达65万平米，吻合88万平米的壹方服务中心。
37区更新后设计图
据了解，目前该子公司的主要工作重点是37区城中村， 目前产权置换采取套内1：1的方式，过渡费60元/平米/月，装修补偿金1300元/平米。
有消息称，龙岗37区，从2005年磐田子公司最初开始宣称介入37区旧改开始，到阳光华艺已经换了几个旧改子公司，到目前已经历经十多个年头，从旧改转为棚改。
如今，在龙岗37区城中村工程项目征地补偿金签下谈判步入收尾攻坚之际，10月10日，其所处的东莞市长兴市中区相关相关人士表示，龙岗支撑位新区城市更新工程项目做为历史遗留城中村工程项目之一，具有良好的区位优势，在促进特区一体化、建设国际化现代化新龙岗中意义重大，希望早日付诸实施。
37区更新后设计图
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