和深圳小产权的大背景发展史深圳小产权发展史——深圳小产权房史最简单粗爆的蔬果（二）
1、乡政府房
那时大体上没胡尔坎的乡政府房了，市售买卖的基本上都是二手货房。乡政府房就以二手货房买卖为例。非正规的乡政府房受让相关手续通常都较为细细，上面以曲枝洞民鑫会展大楼做个事例（以中介机构成交量为例，其它对个人商业机构下受让的，除没有《订金协定》及《仲介合约》以外，其它的相关手续却是那样的）
1.1订金发票（5万以内的为订金协定）
1.2 仲介合约（房屋受让协定）
1.3 签订合同受让，受让前还须要到小区物业管理服务中心去开两个断定，要原物业管理公司生前特地去开。
1.4 受让，交易双方带备数据资料到乡政府，很大要原物业管理公司生前（数据资料如下表所示），到乡政府齐受让服务费。受让处长会审查并拆解复印件合约，此信即归还登记，送出新合约（即使要乡政府复印件，通常乡政府复印件相差无几三四个月那个，有快有慢，没较为特定的），在签定新合约前，还须要再签一份《承诺书》承诺书是一式三份，交易双方各执一份，乡政府留档一份（新物业管理公司凭那个《承诺书》去领乡政府盖好章的新合约）
相关手续完毕，买方向卖方转帐（有的是转给中介机构公司的，转给中介机构公司，公司也会开两个发票）。
小提示：乡政府房二手货买卖相关手续大致流程是这样的，其它各个楼盘细节所区别，有疑问欢迎评论区讨论。另外值得一提的是，合约上无论转手，购房价都都是写的第胡尔坎的时候的那个价格，发票也的，发票是直接给新物业管理公司（很少会重新开的）
2、开发商统建楼
那个和乡政府房的受让和乡政府房的流程大致相同，只是由乡政府变为开发商（多两个律师见证），开发商受让相关手续要看楼盘项目，有一些较为相关手续较为正规，有些较为简单，但无论怎样，开发商都留有档。在此就不一一陈列。来，看看那个《律师见证书》
3、农民房
这一类的房子是目前市场存在得最多的房子，深圳大多数是旧楼翻新改的（不能按面积计算，只能按套来卖的），胡尔坎和二手货都有相当的存量。
3.1胡尔坎新房
3.1.1查看房子产权（绿本《房地产证》？发展史普查回执？二证一书？无证？那个您可以回头看看第一遍关于小产类别）
3.1.2查看房子原物业管理公司数据资料（看下那个是原房东拿出来卖的却是开发商收购过来的，那个你找售楼人员要，他们也会出示给你看，不过意义并不大）
数据资料齐全的话情况下，去补办相当容易的。后期如果旧改或拆迁，都是会赔偿给原物业管理公司的。
3.1.3 买卖也较为简单，看好房之后交订金签两个《认购协定书》
3.1.4 这类房子通常都是金融公司做的金融贷或者信用分期，利息都通常月息9.9厘以内，还要另收相关手续费。
3.1.5 银行放款之后就会通过去签《共同出资建房合约》或者《合作建房》合约，这类房子的全部通常也较为简单的几页A4纸。
3.1.6 签合约即律师见证，收房！收房需查验证水电（此房子不能开独立水电户，水电户却是原物业管理公司的）。到此，这房子就属于你的啦！
以内就是目前较为常见的小产权买卖形式，当然还有一些大红本，《租赁合约》《有偿使用权合约》不一一细说了，如有
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