深圳小产权房拆毁有索赔吗？是不是赔？ 深圳小产权房征地索赔事例
深圳房屋征地旧改事例，数据资料源于中央政府中文网站，水务局和报刊。
深圳小产权房旧改索赔事例一、Viluppuram旧改补偿金先期计划曝出：当中汇率补偿金2.8多万元/平，物业管理补偿金最低理赔比率1:3.5！
上周，有新闻媒体领到Viluppuram征地补偿金先期计划，当中汇率补偿金2.8多万元/平，物业管理补偿金最低理赔比率1:3.5。值得一提，外省人和外省购房者都合理合法补偿金。
01、外来人口建房或买回房屋，不界定第三层及三层，Ampang比率是1：1，明确要求三幢480平方米内选写字楼，余下选公寓楼。
02、道人屋，指投入使用30年以内的双层或砖房，征地比率1：3.5，可选写字楼或公寓楼。03、第三层占地面积60%，可优先选择1：1的分散商业性或办公大楼，也能优先选择1：1.2的商务人士公寓楼；除此之外40%的占地面积及三层以内含一楼阁楼及飘出虚拟的二维征地比率是1：1.03，明确要求现况三幢480平方米内选写字楼，余下选公寓楼。04、各乡镇自发性物业管理，按1：1补偿金办公大楼，假如择写字楼或商务人士公寓楼，则和物业公司府第补偿金国际标准完全一致。二、罗海珠区旧改：最低按1:2补偿金还送停车位
罗海珠区城市更新单元位于黄贝街道罗芳社区，延芳路北侧。项目于2017年纳入深圳市城市更新单元罗湖区第一批计划，拟拆毁重建范围占地面积约11.9万平，更新单元用地占地面积为13.4万平，拟更新方向为居住、商业性等功能。据悉，京基集团提出的征地补偿金计划中，以产权置换为主。当中，双层祖屋（写字楼）按建面1:2补偿金写字楼或公寓楼；2层及以内写字楼按建面1:1补偿金写字楼或公寓楼，并三幢配备1个固定停停车位使用权；商业性按建面1:1补偿金分散商业性或公寓楼。除此之外，装修补偿金国际标准为1500元/平；过渡租金，写字楼65元/平每月；商铺70元/平每月。从村民口中得知，“原村民约有100多人，但却拥有了300多栋楼房，平均每户有3栋，村自发性资产过亿元！”三、福田岗厦河园旧改：最低1:1比率补偿金写字楼
拆建规模：岗厦征地478户590栋占地22万建面51万平，金地投资90亿打造占地22万平建面68万平的金地大百汇。征地年限：共13年。1998年：市中央政府就决定改造岗厦。2006年：正式开始。2011年：征地完毕。占地面积确认：结合2003年现况建筑测绘报告（其后加建、扩建不予补偿金）和占地面积确认工作核定结果为准。物业管理补偿金：01、永久性结构建筑：第三层按1：0.9的比率补偿金分散商业性；三层及以内按1：0.9的比率补偿金写字楼02、道人屋补偿金：按建筑占地面积1：1比率补偿写字楼汇率补偿金：永久性结构建筑：第三层23800×0.9=21420元/平方米，三层及以内12800×0.9=11520元/平方米。汇率补偿金部分于府第签约后即付总额的50%，交房后（交房时间定为签约后两个月）支付剩余的50%临时性建筑及附属物：铁皮房及附属物依据残值评估（100~300元/平方米）进行汇率补偿金。临时安置补助费（又称过渡期租金补偿金）：以栋为单位，在120平方米以内的部分按35元/平方米·月补偿金，超出120平方米的部分按30元/平方米·月补偿金，签约后开始计算租金。结局：2011年年初，外省人和外省购房者都合理合法补偿金，造就了20多个亿元户。四、南山大冲旧改项目：最低1:3比率+1个停车位拆建规模：大冲征地925户村民和279户非村民约1500栋房近百万平，华润投资200亿建占地68.5万平建面280万平的华润中心征地年限：历时12年1998年：中央政府计划旧改大冲。2005：确立推倒重来模式。2009：大冲与华润签署补偿金协议开始动迁。2010：全面开工占地面积确认：2008年至2009年深圳市勘察测绘院有限公司根据被征地物业管理现况出具的《查丈报告》。物业管理补偿金：01、永久性结构建筑：第三层的60%按1：1的比率补偿金商业性物业管理或写字楼，第三层的40%、一楼以内楼层按1：1的比率补偿金写字楼，回迁自住区每套房产配置1个停停车位使用权。02、道人屋补偿金：按建筑占地面积1：3比率补偿金写字楼或公寓楼。汇率补偿金：永久性结构建筑：11000元/平方米，交房后一次性支付汇率补偿金金。临时性建筑及附属物：“砖墙铁皮顶”临时物业管理按建筑占地面积2500元/平方米进行汇率补偿金。临时安置补助费：一层按60元/平方米·月的国际标准补偿金；一楼及以内楼层，按30元/平方米·月的国际标准补偿金，交房后开始计算租金。结局：2012年年初，外省人和外省购房者都视同仁补偿金，造就10个亿元户和400户千万富翁家庭。五、蔡屋围旧改项目：“拆一补一”拆建规模：蔡屋围征地平386户108栋占地4.7万建面15万平，京基投资50亿建60万平的京基100综合体征地年限：共8年。2002年：筹划征地2007年：最后一个钉子户搬走2010年：百年老墓迁走可全面动工占地面积确认：按照2003年对现况建筑核定的最终测绘报告为准。物业管理补偿金：按查丈建筑占地面积“拆一补一”，回迁房的产权形式是市场商品房。汇率补偿金：永久性结构建筑：按现况查丈建筑占地面积，补偿金价格是6500元/平方米。产权调换和汇率补偿金相结合。120平方米以内的部分，加上奖励奖金，汇率补偿金价格相当于12000元/平方米，剩余部分可优先选择原地回迁。临时性建筑及附属物：砖墙铁皮顶、铁皮顶房屋：180铁皮房、木板房：120砼结构、砖混结构的夹购房者都合理合法补偿金，造就数十位千万富翁。六、南光村旧改：每户480平方米，超过+汇率补偿金拆建规模：南光村一期征地165幢占地2.28万㎡共计16万㎡，阳光华艺投资建建面10.5万㎡的南光城市花园。拆迁年限：2007年：开始动工占地面积确认：按当时测绘报告。物业管理补偿金：写字楼补偿金按照城中村改造规定以每户480平方米的相应功能占地面积补偿金给村民，超过补偿金占地面积的剩余征地占地面积实行汇率补偿金。汇率补偿金：永久性结构建筑：写字楼补偿金按照城中村改造规定以每户480平方米的相应功能占地面积补偿金给村民，超过补偿金占地面积的剩余征地占地面积实行汇率补偿金。临时性建筑及附属物：征地工程费：30元/㎡临时安置补助费：三年之间：写字楼以18元/㎡/月，商业性以80元/㎡/月结局：南光城市花园已经成熟，村里户户都是千万富翁。相关小产权房拆毁索赔事例阅读：布心征地索赔国际标准：索赔1.3倍占地面积商品房。搬迁奖……号外！深圳福田首个棚改华富村启动签约！补偿金国际标准曝光深圳这个城中村征地补偿金出十个亿万富豪征地农户”一夜变土豪：660万补偿金相当于200年收入征地补偿金300万？又一批土豪将诞生！快看有你家吗？
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