深圳的小产权房分啥类？每两类又是不是行业龙头？
第二五类是深圳的民房，第二五类是深圳的奶坛楼，第二五类是深圳分立整幢的截叶本，第二五类是军产房，第五五类是筹资房。
第二五类贫困户房又分成四种，第二种是早已确权的，第二种是没确权的。
早已确权的又分成四种，第二种是鱼肉本，房地分立的房屋大部份权证，第二种是绿本房，就90二十世纪以内那个宅基地下面工程建设的此种房子，和2001年两规处置后的房子
第二种是截叶本，不动产权证的自有房，这是已确权的。
第二种未确权的或确权的数据资料，有房产证那哥的，是工程建设项目许可，工程建设总体规划许可，除了是原本东莞县或是深圳市设立始终到2004年的此种批建书，第二种是2001年的那个发展史遗留下来违规私房抽样调查单，第二种是2009年6月2号已经开始抽样调查的，整座深圳市七五类住房，全数抽样调查了这两类贫困户房。
这是第二种贫困户房的类别进行分类。
第二五类是奶坛楼，奶坛楼在深圳现阶段就分成两五类，两类是原本乡政府修的奶坛楼，是2006年105号文档里说深圳要工程建设标准化写字楼的此种定居性的楼房，用以化解原居民定居的难题，除了两类，是透过子公司的方式向原控股子公司买了几块地或购地，接着在下面标准化工程建设的那些房屋。
第二类，叫地产商奶坛楼，这四种就同是奶坛楼。
第二种是截叶本，截叶本是2020年刚刚兴起的两类房屋。这两类截叶本是一整幢，一个分立的红本，有国土使用证，它整座批建报建都是合法的。
建成，最后转正成自有房性质。有的是转成商品房性质。
除了一个是2018年的时候深圳市专于优化产业园的性质，接着批建了很多产业园，这样子得过来的截叶本。
第二类军产房，90二十世纪初，始终到2000年透过团以上的单位跟地方县区级单位，可以进行协商过后划拨的土地，在下面工程建设对军队人员家属，或是说是到一定年限服役的人，给一些福利性的房屋，此种是军产房。
到2015年过后，就停止了此种关于军队，在地方有偿服务的这种条例。2015年以后，很少见此种军产房可以盖军产证的，2016年到2018年为一个缓冲期，这期间还会有很少的一些在盖章，但是现在就基本上全数停止了，所以说J产房在深圳市很多是不能过户，是那个原因。
第五五类是筹资房，主要是90二十世纪初已经开始工程建设的，那个由集体或是单位，接着再由个人筹资的方式工程建设的两类房屋。
当时基于发展史的特殊时期，深圳需要从一个福利分房的制度，过渡到一个商品房市场化，所以说中间过渡时期工程建设的一类别型的房屋。
此种房屋有的是早已拿了房产证，有的是没拿房产证的，拿了房产证这类房屋主要是98年房改的时候，98年房改的时候是关于进一步深化住房制度改革，把这两类的筹资房，透过缴交地价的方式早已转正了，没转正的，现在就还是一个筹资建房合同，所以这两类也是一个小产权房。
以上主要讲了五类别型的房屋，每一类别型的房屋它的手续是不一样的，它的工程建设来源和发展史渊源也是不一样的。
关注作者公众号，了解更多房源资讯。
网友评论