晗山悦金城
一、地理位置城市交通
晗山悦海坐落于坂田区南中国海大街与轻工业四路交汇点，大鹏湾自由贸易区要道地理位置，并行横琴、后海核心理念圈；山腰外海，荔林森林公园、龙山森林公园和四方森林公园两座城市森林公园环绕着其中。
老焦从坂田开车起程，沿海港大街转南中国海大街半小时左右抵达工程项目，工程项目坐落于大鹏湾自由贸易区范围内。
【地铁】晗山悦金城距前段时间的填造公交车站（约1.6千米）和圣埃蒂安德公交车站（1.7千米），都较为远。而工程项目楼上是在海波的12号线的四方站，预计2022年启用。
【城市交通安全】晗山悦金城坐落于横琴大鹏湾自由贸易区范围内，与高新区等经济中央商务区的直角距较近，且工程项目紧邻南中国海大街和东Cancon，但南中国海大街有多城市交通阻塞是深圳人都知道的。东Cancon是加速相连清水河东路和月亮湾大街四条城市交通干道，可加速赶赴龙岗和龙山其他新区。
【公共汽车】晗山悦金城距前段时间的是“轻工业四路东站”、“大鹏湾星巴克①站”，但目前公交线路较为少，但工程项目负几层总体规划有1700万平方米的公共汽车西场站，中后期乘车就方便快捷很多了。
推荐指数：★★★☆☆
小结：晗山悦金城位在海波的四方站和南中国海大街，楼上是城市城市交通干道，乘车方便快捷是吗，噪声影响和高架道路阻塞也是吗；而四方站中后期能非常大程度减轻新区近地点乘车技术难度，但四方站的工程施工也会给邻近住户带来很大的噪声环境污染。工程项目邻近公共汽车公交线路虽不多，好在地小近和工程项目也总体规划有公共汽车西场站。
二、新盘信息
晗山悦金城为南源轻工业区城市更新单元，坐落于南中国海大街与轻工业四路交汇点。工程项目由深圳市华园房地产开发有限公司、深圳市南源实业股份有限公司合作开发，于2017年7月取得《建设工程总体规划许可证》，宗地号：K410-0027。
晗山悦金城一共分为两个地块进行出让，但由于是轻工业用地，所以一块幼儿园用地产权50年，另外一块为二类居住用地、商业用地产权为40年。所以即便是住宅，产权也只有40年。工程项目一共总体规划有4栋高层建筑和1栋幼儿园构成，A/B座为办公及公寓，C/D座为住宅，根据总体规划，AB栋双子塔建筑高度189.1米，最高43层。
晗山悦金城占地面积为约2.2万㎡，计容建面约14.5万㎡。其中住宅部分建面约5万㎡（含1500平保障房），办公建面约4.8万㎡，商务公寓建面约2.7万㎡。另外工程项目内部配套有建面约2.5万㎡商业，以及5750平米的公共配套设施，总体规划车位共992个。容积率为6.5，绿化率为30%。
晗山悦金城总体规划有住宅公寓及办公，商办面积约30-100㎡，商务公寓面积约90-190㎡，住宅面积约160-190㎡。据消息称可售住宅仅90多套左右。
推荐指数：★★★☆☆
晗山悦金城算是大鹏湾自由贸易区守门员位置，邻近小区众多，配套成熟、居住非常氛围浓厚。工程项目采用“L”型布局， 整体感觉楼间距较宽而且楼栋之间没有太多遮挡。但工程项目的容积率较高，社区花园的面积较为有限，居住舒适度不是很高。
三、邻近配套
1、教育配套
晗山悦金城小学学区划分为育才三小，该学校创办于2002年9月，隶属于深圳市大鹏湾育才教育集团。该学校的办学师质和设备较为不错。学校离晗山悦金城大约500米的距，上下学还是较为方便快捷。
晗山悦金城小学学区划分为育才二中，该学校为初中学校，是广东省一级学校。因此学校的办学质量还是有一定的保证。育才二中距工程项目大约900米距，步行大约15分钟左右。
2、商业配套
晗山悦金城邻近小区都有较为成熟的底商，旁边是美年广场；对面有大鹏湾花园城、大型商超大鹏湾星巴克等；远一点的是宝能太古城，约1.7千米（吃喝玩乐太多了）、到海上世界开车约10分钟就抵达了。另工程项目自带有约1.5万平方的商业。
3、医疗配套
医疗资源方面，距工程项目前段时间的是大鹏湾人民医院（约450米），稍远些有坂田区妇幼保健院（约2千米）、坂田区人民医院（约3.5千米）。大鹏湾人民医院是横琴大鹏湾自由贸易区内唯一一家三级综合医院，也是华南地区第一家通过国际JCI质量认证并获得JCI复审金牌的综合性公立医院。
4、休闲配套
从工程项目步行约800米可到SK龙山登山口，步行500米可到四方森林公园、蛇口体育中心。
推荐指数：★★★★☆
晗山悦金城邻近配套整体上还是较为完善，唯一不足是目前城市交通不算便利，但2022年地铁12号线通车后，城市交通会有所改善。还有教育配套和一些商业配套都较为紧邻工程项目，生活还是较为方便快捷。
工程项目总结
晗山悦金城地理位置较为不错，背靠大龙山，坐落于新建地铁12号线四方站地铁口，加上临近南中国海大街，乘车较为便利，但便利的同时车流量较大可能会有点嘈杂。工程项目地处坂田区腹地，距高新区、宝中、西丽留仙洞总部基地等几个经济核心理念发展区域都不远，人才的大量积聚，带来了越来越多的住房需求，工程项目有望承接部分居住需求。但工程项目本身密度稍高，加上地块较小，社区花园的面积较为有限，居住舒适度有一定程度的减分。但是工程项目邻近生活配套也较成熟，繁华闹市区，处在育才二中的学区范围内，学校整体中考成绩较为不错，算是较好的学区。而邻近的环境目前已经在逐步地更新，未来会有不错的潜力。
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