龙岗龙岗孤山公交车站旁保利地产启城将要面世720套，78㎡3房2厅1卫、98㎡3房2厅2卫、110㎡4房2厅2卫，现阶段布季谢5.2-5.9万（具体内容等注册登记价为依据），坂田海运·甘塘府：将要面世310套，占地面积60-143㎡，现阶段布季谢9-10万（具体内容等注册登记价为依据），传大机率于下周一上架房地产重要信息网络平台，将要上架i深圳注册登记，三盘均已对外开放展示厅，且早已对外开放样板房保利地产启城三期
还提过今年初！刷爆数十家聊天室及贴文重要信息的宏碁夺下龙岗超大型楼盘的重要信息吗？现阶段，早已在密切动工了，本次，距它前段时间的楼盘保利地产启城三期将迎面而来袭来！本次开售三期预计今年现房为约720套，传下周一将抄底。
宏碁超大型楼盘：现阶段，早已在密切动工中。
工程项目心路历程：2020年12月3日保利地产启城新家园01楼盘于获得经适房
。共927套，囊括写字楼、商业性三种商业性模式。当中，写字楼产品720套，建面约79－115㎡ 精装修3-4房，销售价格约5.7万/㎡，开售当日去化近9成，且于开售后没多久销售一空
※工程项目营销中心※
保利地产的产品，有一个特点，那就是“施工”标准高！虽然现阶段市面上关于这个工程项目的重要信息不多，但保利地产的产品一向都有竞争力，这次保利地产出品的-保利地产启城品质应该会让人有惊喜。且根据以往保利地产对品质的把控，保利地产启城极有可能是带装修，同时“搭配”保利地产品牌物业服务！
楼盘重要信息
工程项目位于湾区中轴龙岗区府圈，近地铁4号线孤山站，周边1KM范围享商圈、医疗、生态等丰富资源。工程项目为城市综合体，汇聚高端写字楼、街区商业复合商业性模式，将打造新一代城市街区生活示范样板。对外开放的街区布局，精致的归家动线，让空间可交互，与生活无界链接，共享城市精彩。
工程项目特色：地铁洋房 花园小区
建筑类别：塔楼 高层
装修状况：大机率带装修
产权年限：普通写字楼:70年
开发 商：深圳孤山置业发展有限公司
楼盘地址：龙岗大道与碧澜路交汇处西北处
工程项目占地占地面积：41602平方米
建筑占地面积：520000平方米
物业公司：保利地产物业
现阶段三期太多数据未确定，待更新中......
洋房及坐落图
点评
优点：
地铁距步行500米，洋房多选，有刚需小占地面积，79做三房，保利地产品牌，保利地产物业有保障。
距宏碁在龙岗拿的产业地约支线距2.5公里，完工后产业人口后续支撑较强，现房多，刚需上车盘。
缺点：
周边工业园区农民房较多，需要一定时间改善。
商业性缺乏，现阶段购物方面可能不便。
工程项目总体现阶段看起来正处于开发阶段，较为嘈杂，不过开发完后环境会得到较大的优化，周边公园环绕较多，楼盘自带幼儿园及九年制学校，自带7.9万平米商业性综合体（三期），后期开发完环境会有很大改善，每个楼盘都有各自的群体需求，打新价值，最终看定价！
海运·甘塘
将推310套写字楼占地面积段60-143㎡，工程项目营销中心及样板房已经对外开放！
深圳市海运集团有限公司（简称深圳海运）成立于1982年，总部设于深圳，是深圳经济特区成立后的第一家综合性港航企业，也是深圳最早进行混制改革的海运企业。深圳海运在深圳港航业领域具有领先地位，曾参与编写了一系列国家高速客船管理规范，并通过国家交通运输部安全生产标准化一级达标企业考评（全国仅8家）；深圳海运还拥有“广东省交通运输行业优秀企业、深圳物流业十大领军企业、深圳知名品牌、深圳企业文化建设十佳单位”等荣誉。
深耕海洋40年，深圳海运业务已囊括粤港澳大湾区海上高速客运、远近洋货运物流、滨海旅游、地产股权投资开发等多元领域，积累形成了从船舶到码头、从海运到旅游的完善产业链资源。同时，深圳海运一直扮演着敢为人先、突破创新的角色，并始终在深圳海洋经济发展和迈向全球海洋中心城市的道路中发挥着积极的作用。
工程项目简介
（来源：官方图源）
海运·甘塘位于坂田保税区红花道与香樟道交汇处，毗邻坂田红树林公园。总建筑占地面积66748.02㎡；计容积率建筑占地面积44638.62㎡；不计容积率建筑占地面积22109.4㎡；含商品房373户，安居房24户；以小洋房为主，梯户比有2梯2户、2梯3户。
【开发商】：深圳市海运集团有限公司
【工程项目名称】：海运·甘塘
【建筑占地面积】：约32000㎡
【占地占地面积】：约9467平米
【 总层高 】：15层
【 梯户比 】：2梯2户/3户
【可售房源】：317套
【洋房占地面积】：约60-119㎡
【车位数量】：380个，为1:1
【交楼标准】：待定
【产权年限】：70年
【工程项目地址】：坂田区红树林公园东侧红花道与香樟道交汇处
较多数据还未公布，陆续更新中.....
洋房图及坐落图
60平米暂时未收到洋房图
点评
综合上述对比：
佳兆业海运甘塘优缺点
优点：
1、保税区难得的楼盘，景观资源是非常稀缺性房源；
2、小高层，居住很舒适；
3、距坂田口岸近，深港双城生活便利；
4、福外初中学位加持，二梯队很不错的龙头。
缺点：
1、周围环境一般，保税区内20年楼龄居多；
2、距公交车站略微偏远，高峰期交通比较堵。
对于最终的打新价值来说：还需看价格
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