深圳小产权房征地案十分多，但对于具体的征地该事件知道的人不多，因此要介绍深圳小产权房拆毁有补偿金吗？小产权房拆毁怎样索赔？及索赔标准？ 还是要看北欧国家的政策及征地事例来审视那个难题
深圳数十家征地案都制造了不计其数的势利，其中的征地户包括邻近地区住户、外省北迁户、筹资买回的等不同群体
目前北欧国家早已明确规定，全省旧区征地，明确要求征地户一致同意征地率要达到百分百才能获准征地
如前所述深圳的旧区制度设计是市场化改革主导力量，因此，相比于那些中央政府主导力量的征地商业模式，深圳较好的遏止了遍布全省的暴力行为征地该事件，征地户的自身利益相对得到了保证，之前明确要求的“PR内江债签下”着实到了无与伦比。这样的结论是：征地户能获得最少是市场价格标准的征地索赔。这是十分重要的保护。因此，旧区征地，结论都是以房换房、分期付款、因以换优，这是多年农地的产品服务带来的。
小产权房会征地吗？
要弄清楚那个难题就要先介绍，小产权房为什么会征地？换句话说在什么情形下会被征地？
通常来说，一下三种情形下，小产权房会面临征地难题：
1.当该小产权房屋处于中央政府总体规划工业用地上时，会牵涉到征地。
那个又分为两种情形：
a.小产权房屋先存在，后该房屋所处农地被中央政府总体规划为其他商业用途（如：建筑工程工业用地，高架道路工业用地），此种情形通常是有索赔的
b.小产权房屋所建该农地被中央政府总体规划后，此种情形便归属于违章建筑，通常征地是没有任何索赔，归属于若非农地已被总体规划，仍在下面修建房屋。
2.当一些商品房地产商需要充公该小产权房屋所处的农地时，会牵涉到征地。
此种情形通常都有索赔，索赔数额是根据当时的理赔比例来计算的。征地户能优先选择让地产商按同样面积索赔房子，也能优先选择让地产商赔本。
深圳早已有类似于的情形能参照：Viluppuram旧改总体规划、巨浪优良旧改项目?
深圳小产权房征地业务流程及索赔
那个难题就要先弄清楚楚征地的业务流程：
1.中央政府或地产商要在征地范围设立征地办公室，贴出征地公示
2.征地办工作人员与该区域每一位户主洽谈征地索赔事宜，主要就是针对索赔数额的难题，这里能看出，只要是不是归属于违章建筑的征地，都是有索赔的，只不过索赔标准会有不同而已。
3.当该区域一致同意征地并在征地补偿金协议上签字的业主数量达到相应比例之后，中央政府或地产商才能开始动工拆毁。
文章来源于 微信公众号 房优惠小产权房网
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