原副标题：深圳小产权有保证吗？能买吗？蔬果给你标准答案
小产权进行分类？
的贫困户房，就是镇里原居民在村集体农地底面增建的房屋，通常都是洋房的房子。地产商开发的小区房，这种通常是地产商从乡中央政府手中购地，接着地产商没有取得精装修，擅自增建的小区房，通常会有两栋，有小的长廊小区。乡中央政府奶坛楼，通常是乡中央政府与地产商合作建房，农地还是乡中央政府所有，地产商顺利完成房屋工程建设。通常体量比较大，有长廊小区及地底车库。
买卖业务流程？
贫困户房，通常是与原居民签定受让协议，地产商房，通常是在地产商那里顺利完成受让改名，乡中央政府奶坛楼，通常在相关联的乡中央政府顺利完成乡中央政府改名，贫困户房就不必总括了，镇里四处都是，地产商房，比如观澜的下城名邸，是由深圳华海胜投资非常有限公司，从万丰乡中央政府拿地，接着增建的小区房，由地产商顺利完成受让相关手续。乡中央政府奶坛楼，像盛芳园，是博岗乡中央政府奶坛楼，由博岗乡中央政府顺利完成乡中央政府改名，顺利完成受让相关手续。
可靠性？
根据下面的介绍，大家明白了小产权房的一些信息，或许，论可靠性，乡中央政府奶坛楼 > 地产商小区房 > 洋房贫困户房。或许产品价格也是对应的，乡中央政府奶坛楼 > 地产商小区房 > 洋房贫困户房。
小产权发展历史？
2004年以前，小产权房是邻近地区居民或外来人口购地，在集体农地上工程建设的房
2004年-2013年，04年开始深圳中央政府将全区农地收归国有无须由乡中央政府或乡中央政府颁授建房工业用地许可明，小产权房再次出现了以乡中央政府(控股公司)筹资工程建设的大型小区房，体量大 基础建设完善 长廊小区 定居环境得天独厚，和居民在原来” 集体土地”重新修筑升降机高层人士楼房．这也就再次出现了乡中央政府奶坛楼，和五层以上的贫困户房。期间有些乡中央政府，不想参与房屋的工程建设与管理，只想把农地买进获得收益，这样就有了地产商购地。增建的地产商楼。
2013年之后，深圳农地非常有限，小产权房对之后城市更新和旧改，造成了不小的困难，所以中央政府无须容许增建小产权房，此时市售的小产权房，多为之前乡中央政府或是地产商留存的洋房，或是是贫困户房或是厂房翻修而来，主要壳状买卖的多为二手货小产权房。
产品价格？
目前的乡中央政府奶坛楼，产品价格普遍较高，主要产品价格区间在1.5W-2W之间，地产商的小区产品价格相对低一点，主要的产品价格在1.2W-1.6W之间，洋房的贫困户房的产品价格相对便宜，产品价格在8K-1.2W之间，这仅仅是个参考产品价格，还须要根据房子的具体地理位置，小区体量，周边环境等，有一定的区别，小产权房不能抵押贷款，所以须要一次性付款（小产权分期）。以上仅供大家参考。
落户？
根据深圳最新的政策，部分乡中央政府奶坛楼已经能独立落户了，携带购房合同，购房发票，三个月水电缴费明细，即可办理落户。一些地产商的一手业主，也能独立落户到小产权房名下了，每个小产权的具体落户条件，还请咨询当地派出所了解详情。
学位？
深圳商品房为一类，学区内租房，公共租赁房，其他住房（自建房，筹资房）属于三类，所以小产权房是排名三类。
购买建议？
？
（1）是否打算长期在深圳发展？
（2）是否有家庭定居的需求？
（3）经济能力是否宽裕，能否承担起一次性付款的压力？
（4）能否接受孩子第三类学位申请？
（5）未来5年，自己是否有能力购买商品房？
我想，如果下面这五个问题理清楚了，你也就知道是否应该购买小产房了，如果您对小产权房，还有甚么不懂的，能关注小编一起交流，或是下方留言，小编会及时回复。
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