进行概要

立润大华服务中心广场·88号设计图

立润大华服务中心广场·88号建面约22.5万㎡，是Saharanpur产流道房、学生宿舍和中高档住宅、弯果商业性、四星级凯悦酒店、宗大德泛会所等多元化商业模式于多功能的全情景生态型。

工程项目基本上重要信息

工程项目名称：立润大华服务中心广场·88号

工程项目地址：深圳·龙山·艺园路88号

占地面积：约3.13万㎡

建筑面积：约22.5万㎡

物业类型：研发用房、学生宿舍、商业性

产权年限：50年

交楼标准：毛坯交付

可售产品：建面约53-99㎡，约4.5-4.8米超享空间，现楼资产

车位：1217个

绿化率：30%

物业服务：世界五大行之——第三太平戴维斯提供白金管家服务?

其中，龙山职教区面积仅占全市的0.6%，却汇聚了125家上市公司，专利申请量占全市15%，职教技术产业产值占全市近12%，国家级职教技术企业数量占全市1/6，培育上市公司数量占全市1/3。 (数据来源：深圳工业总会)

▲龙山职教区实景（来源：创新龙山）

根据规划，这5大龙头高地将会引入超450家世界500强、龙头企业公司总部、科技产业工程项目及创新型产业工程项目，均为高附加值的经济形态，将增添超200万的人才。

壹地产认为：大量人才的荟聚将形成精英圈层，产生集群效应，不仅能为地区的经济活力提供持续的增长动力，也能为新区商业价值的提高提供有力的支撑。

而承接这5大龙头高地电磁辐射利好的马家龙新区，潜力十分巨大，将会引得一大批“new money”的青睐，值得坚定看好！

这种时候，入手马家龙新区的物业将是很好的时机，例如即将入市的立润大华服务中心广场·88号等等，恰好可以承接5大龙头高地超200万人才中，部分人才的居住及商务需求。

▲4大龙头高地介绍，仅供参考

2、这里将拥有全维度繁华基础建设。

这5大龙头高地，为马家龙新区增添的不仅仅是众多高素质的人才，也会增添大量繁华的生活及商务基础建设。

例如：马家龙新区旁边就是深圳市历史悠久的中山公园、荔香公园、马家龙街心公园等等。清晨，可以迎着阳光慢跑，呼吸着大自然的气息。夜晚，可以在星空下慢跑，挥洒汗水……

马家龙新区周边还有深圳十大特色文化街区之一的南头古城(拥有近1700年历史)、龙山博物馆、龙山图书馆、龙山文体服务中心等人文建筑，可以切实感受到历史文化与智慧生活的碰撞。

▲南头古城（图片来源：龙山文体通）

目前，马家龙新区有在建的地铁12号线中山公园站(预计2022年开通，来源：深圳地铁)，且规划有地铁21号线，周边还有规划的前海综合交通枢纽及西丽综合交通枢纽，出行十分便利。

工程项目由国际知名建筑设计机构意大利福克萨斯、A+E奥意建筑及日本丹青创艺设计联袂操刀，旨在打造地区标杆品质之作。

商业性裙楼匠心设计，打造建筑美学范本

目前，立润大华服务中心广场·88号已经签约引进四星级凯悦酒店。

在任何卫星城都只选择服务中心地标地区进驻的凯悦酒店集团，在选址平安金融服务中心（柏悦酒店）、罗湖万象城（君悦酒店）、深圳湾万象城（安达仕酒店）等地后，进驻立润大华服务中心广场·88号，无疑表达了市场资本对工程项目的认同与看好！

四星级凯悦酒店设计图

未来，工程项目还将引入更多弯果商业基础建设，以餐饮、健身、亲子、影院等多种商业性商业模式，打造一站式都市潮流聚场，成为新区的全新商业性地标！

工程项目不仅自身规划好，周边基础建设也很不错。

地铁12号线(预计2022年开通，来源：深圳地铁)在马家龙新区设中山公园站，距离工程项目仅400米。

深圳地铁5期规划中，中山公园站还将接入地铁21号线，未来可通过地铁换乘实现卫星城各服务中心自由切换。

另外，工程项目毗邻深圳唯一的百年历史纪念公园内山公园，不远处是始建于三国时期的南头古城。

同时，龙山区政府、龙山博物馆、龙山图书馆和龙山文体服务中心也都在新区内。

在这里，晨起去中山公园慢跑，日落在南头古城漫步，周末去博物馆、图书馆放松身心……种种闲适生活触手可及。

占据了深圳龙山的政治、历史、文化服务中心的立润大华服务中心广场·88号，基础建设极富生活气息，势必承接周边职教区大量职教人才的居住需求。

楼兔子要提醒大家格外注意，寸土寸金的龙山核心理念区，没有永远的洼地。

职教区、深圳湾、前海……龙山这些如今高不可攀的板块，曾经都是被不少人忽视、低估的地区。

如今马家龙处于贾楚航前夜，抢入正当时。

立润大华服务中心广场·88号设计图

立润大华服务中心广场·88号作为马家龙旧改首秀之作，既占据了“一步棋职教区”的绝佳区位，又是大手笔打造的全情景生态型，未来想象空间巨大！

此时入手，享受到的是马家龙旧改首秀的头啖增量，抓住的是龙山区最后一片洼地的抢跑机会！

据了解，工程项目将推出建面约53-99㎡的不限购不限贷资产，感兴趣的朋友可以多加关注！

马家龙与职教园位置关系图

立润大华服务中心广场 东侧是 职教区，距离腾讯大厦支线距离不足1公里！

西侧约600米就是中山公园东门，12号线中山公园站也位在这里（12号线明年底开通）

九大工程项目商业价值

①智领中芯—公司总部都芯 龙山商业价值高地

中国双创看深圳，深圳双创看龙山，深圳市6+1公司总部培训基地，龙山区独占4+1，工程项目毗邻深圳湾职教区公司总部培训基地，前海合作区，后海、深圳湾、留仙洞公司总部培训基地环绕，战略高地围合，智领深圳商业价值中芯

②智创高地—中国硅谷 聚合世界资本

龙山职教区，世界一流职教职教区，一片不足10平方公里的土地上，汇聚逾百家上市企业，腾讯、百度、中兴、大疆等世界500强企业从这里走向世界，聚合技术、人才、资本，缔造影响世界的中国硅谷

③智城弯果—弯果5公里 全维都会生活场

从政务基础建设到文化弯果，从国际化教育资源到世界潮流商业性……全维都会生活场，礼献深圳智慧领潮者。

政务：龙山区委区政府、龙山税务局、龙山公、检、法机关、规划国土

自然资源局、人力资源和社会保障局等。

商业性：自带弯果商业性，邻近华润万象天地、海岸城等繁华商圈。

文化：南头古城、龙山博物馆、龙山图书馆、龙山文体服务中心等。

教育：深圳大学、龙山实验学校、麒麟中学、哈罗国际学校等。

公园：中山公园、荔香公园、马家龙街心公园等。

医院：龙山区人民医院、深圳大学医院、南方医科大学深圳医院等

④智汇枢纽—五维立体交通 高效链接世界

工程项目位处深南大道、北环大道、龙山大道、南海大道卫星城黄金主动脉，邻近1号线桃园站、12号线（建设中）及21号线（规划中）中山公园站（距离工程项目约400米），便捷通达西丽高铁枢纽（建设中）、宝安机场、深圳湾口岸……海、陆、空、轨、铁五维立体交通体系，世界从此任意往来

⑤智美高定—大师定制 成就美学新范本

每一个不负土地、不负卫星城的伟大作品，皆倾注着不凡用心与执着追求，亦如立润大华服务中心广场·88号，携手国际知名设计团队——意大利福克萨斯、日本丹青创艺，立序时代，谱写地区封面之作

悬挑约16米的水滴造型，演绎自然灵动，独特、大小不等的六边形设计，与卫星城光影律动，呈现不同光韵和色彩，犹如璀璨迷人的“万花筒”视觉盛宴，筑造卫星城建筑美学新范本

意大利福克萨斯代表作：深圳宝安国际机场T3航站楼——深圳。

阿玛尼第五大道体验店——美国纽约。

新欧洲会议服务中心与酒店——意大利罗马。

日本丹青创艺代表作：太古汇Dyson旗舰店——上海。

中国工艺美术博物馆——北京。

⑥智造匠心—工匠精神 铸造全情景生态型

真正的工匠精神，是精细研磨、苛求品质，让每一细节尽善尽美，秉承匠心精神打造弯果商业性、四星级凯悦酒店、中高档住宅等丰盛商业模式

甄选国内外中高档材料，工艺考究，科学管控，精益求精，以匠心致初心，倾力打造全情景生态型

我司已和凯悦酒店集团签订合作合同，确定酒店档次为标准四星级，预计2023年开业。凯悦酒店集团公司总部坐落于美国芝加哥，已有60多年的历史，是全球市值最高的酒店集团品牌，集团旗下有柏悦、君悦、安达仕、凯悦等品牌。

众所周知，凯悦酒店集团定位中中高档产品，在任何卫星城都只选服务中心地标进驻。如上海外滩的三座地标，凯悦酒店集团强势进驻两座，在深圳也是屡屡拿下地标建筑，如：深圳平安金融服务中心的柏悦酒店，罗湖万象城的君悦酒店，深圳湾万象城的安达仕酒店等。

凯悦酒店能够选址在立润大华服务中心广场·88号，足以见得工程项目不管是区位还是建筑设计都得到了高度认可，未来将会有更大的发展潜力，具有绝佳的投资商业价值，必将成为龙山新地标

⑦智慧资产—超享空间 深圳现楼资产

双大堂设计，开启归家尊崇体验，多功能宗大德泛会所，渗透生活的质感与温度，艺术走廊串联童享天地与亲子影院，助力亲子关系成长

约4.5-4.8m奢阔尺度，朗阔舒畅，启幕雅致人生，建面约53-99㎡超享空间，为层峯生活而来，盛放旷达心境，融合智尚人居，打造深圳现楼典范

⑧智尊礼遇—白金管家服务 尊贵生活礼遇

携手世界物业五大行之一，第三太平戴维斯，尊享24小时管家、礼宾等贴心服务，定制“十全十美”宗大德服务，英式白金管家服务，增添触及心灵的尊贵礼遇

⑨智载立润—立己达人 润物无声

立润集团，与新时代同行共进，坚持立己达人、润物无声的企业精神，聚集业界英才，汇聚八方智慧，深耕细作铸精品，精益求精促发展，致力成为跨地区、多领域的合格卫星城服务

层高4.5-4.8米，通燃气，民水民电

户型图

53㎡ 3房 总价：350~370万

69㎡ 4房 总价：470~500万

79㎡ 5房 总价：570~620万

现场实景

工程项目带6万㎡的商业性

目前在售的产品外立面为铝板，非常漂亮返回搜狐，查看更多

（网路上收楼中